Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.07.2025

    Ehemaliges Winzerhaus in Radebeuler Top-Lage mit Panoramablick!

    01445 Radebeul
    495.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    3.380 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19,00% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01445 Radebeul
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einmalige Kaufgelegenheit in Radebeuler Bestlage – Sanierungsbedürftiges Winzerhaus mit Panoramablick übers Elbtal! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Winzerhaus inmitten der malerischen Weinberge von Radebeul. Die um ca. 1850 erbaute Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigem Zustand und liegt in traumhafter Hanglage mit einem unverbaubarem Panoramablick übers Elbtal. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 teilweise saniert, modernisiert und durch einen Flachbau erweitert. Eine derzeitige Gesamtwohnfläche von circa 140 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet einer Familie mit Kindern hervorragenden Wohnraum. Als besonderes Highlight zählen unter anderem zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die Stadt Radebeul. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.380 m² befindet sich in steiler Hanglage, bietet alten Baumbestand, Sträucher und überwiegend naturbelassenes Gelände. Ursprünglich als Weinhang bewirtschaftet, sind noch alte Weinreben und Wurzeln vorhanden. Eine Wiederherstellung des Weinbergs mit anschließender Selbstnutzung oder… Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen und Beschreibungen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal Ihrer Wahl oder über unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - vielen Dank!

    Ausstattung

    Ehemaliges Winzerhaus in Radebeuler Top-Lage mit Panoramablick! Ausstattungsmerkmale und wichtige Hinweise: + Bestlage im Elbtal + eingebettet in die Radebeuler Weinberge + Blick über ganz Radebeul bis nach Dresden + derzeit keine direkte Zufahrt zum Haus + Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1850, kein Denkmalschutz + saniert und Anbau Flachbau im Jahr 2000 + Wohnfläche: ca. 140 m² + Grundstücksfläche: ca. 3.380 m² + Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und vielen Büschen + Erschließung: Strom, Wasser, Telefon, geschlossene Abwassergrube + steile Hanglage, ursprüngliche Bewirtschaftung als Weinhang + Möglichkeit zur Verpachtung des Weinbergs, alte Weinreben vorhanden + Das Objekt befindet sich im Außenbereich nach BauGB § 35 (Bauen im Außenbereich) Eine vollständige Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage über das Portal Ihrer Wahl. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Makrolage: Die Immobilie befindet sich in Radebeul West, einer der begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Radebeul gilt nicht nur als „sächsisches Nizza“ – benannt nach seinem milden Klima und mediterranen Flair – sondern überzeugt auch durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten der sächsischen Weinregion. Der Stadtteil Radebeul West verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung in alle umliegenden Städte im Elbtal. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, denkmalgeschützten Villen, Herrenhäuser, sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die Lage zwischen den Elbhängen und der Elbe verleiht der Stadt eine malerische Topografie. In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich ausgedehnte Weinberge, Wander- und Radwege sowie großflächige Wald- und Wiesenflächen. Die Infrastruktur von Radebeul West ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das nahegelegene Karl-May-Museum, die Landesbühnen Sachsen sowie zahlreiche Weingüter und gemütliche Straußwirtschaften unterstreichen das gehobene und kultivierte Ambiente des Stadtteils (...) Mikrolage: Gern übermitteln wir detaillierte Informationen zur Mikrolage sowie die genaue Anschrift. Bitte stellen Sie dafür zunächst eine Anfrage über das Portal oder unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Sonstiges

    Herzlich Willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf! Für Dresden, Radebeul, Coswig und Umgebung. Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Einige Exposé-Inhalte, Textabschnitte sowie Darstellungen wurden mit KI-Unterstützung erstellt. Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer/Auftraggeber/Verkäufer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision für den Käufer (mehrere haften als Gesamtschuldner) i. H. v. 3,57% inkl. 19,00% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Herr Emil Eichler

    EICHLER IMMOBILIEN

    Herr Emil Eichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29201905  |  Referenz-ID: 2025_13


    Ähnliche Immobilien

    • Effizient leben und vermieten in Dresdner Stadtlage8 Bilder

      Effizient leben und vermieten in Dresdner Stadtlage

      Dresden

      255 m²

      7 Zimmer

      385.169 €

      Kaufpreis

    • Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Baugrundstück in Elbnähe!17 Bilder

      Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Baugrundstück in Elbnähe!

      Coswig

      400 m²

      10 Zimmer

      445.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traum-Multi-Familienhaus in Klipphausen - Raum für Ideen und Individualität4 Bilder

      Ihr Traum-Multi-Familienhaus in Klipphausen - Raum für Ideen und Individualität

      Klipphausen

      184 m²

      8 Zimmer

      345.409 €

      Kaufpreis

    • Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage am Leutewitzer Park24 Bilder

      Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage am Leutewitzer Park

      Dresden

      150 m²

      7 Zimmer

      495.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Klipphausen - Individuell und Nachhaltig Gestaltet5 Bilder

      Ihr Traumhaus in Klipphausen - Individuell und Nachhaltig Gestaltet

      Klipphausen

      192 m²

      7 Zimmer

      285.790 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche