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Wohnen in Weinberglage am Dresdner Südhang

01217 Dresden

730.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1.006 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	730.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	155 m²
Grundstück:	1.006 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1912
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	349 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

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Standort

01217 Dresden

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Beschreibung

Zu verkaufen ist ein seit 1912 in Familienbesitz befindliches 2geschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit angebautem Wintergarten. Renovierungen erfolgten in den Jahren 1995 und 2002. Dabei wurden die Fenster erneuert und das Dach gedeckt und gedämmt. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf. Das Hausgrundstück weist eine Fläche von 576 m² auf. Auf diesem steht eine Garage in Massivbauweise.. Zum Verkaufsobjekt gehört ein 430 m² großes unbebautes Grundstück (Bauplatz), das separat bebaubar ist (Bauvoranfrage läuft).

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen am Dresdner Südhang mit Fernsicht aus dem Wohnbereich. Es ist von Anliegerstraßen umgeben und zeichnet sich durch gewachsene, ruhige Wohnumgebung aus. Der sonnenbegünstigte Garten wurde intensiv genutzt und weist noch die Spaliere des früheren privaten Weinanbaus auf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29145695 | Referenz-ID: 369049

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