**Praktische Gartenwohnung mit separater Einbauküche**

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinem Garten befindet sich in einer Wohnanlage in Klosterlechfeld. Auf rund 40 m² erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung überzeugt mit einer soliden, normalen Qualität und bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 141.500 €. Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: - gut geschnittener Grundriss - Terrasse mit Gartenanteil - Pantryküche - zweifach verglaste Kunststofffenster - Bad mit Dusche - gepflegte Wohnanlage - Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.