Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 25.02.2026

Helles, renoviertes Apartement

86161 Augsburg

140.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	140.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	25 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Baujahr:	1971
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-12-05
Energiebedarfskennwert:	103 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86161 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das 25 m² große Apartment befindet sich im zweiten Stock des Schwabencenters. Die helle Fensterfront des Wohnraums erstreckt sich Richtung Westen. Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile ist durch eine kleine Nische getrennt. Die Küchenzeile und das Badezimmer wurden im Jahr 2016 modernisiert. Im Speicher des Hauses befinden sich drei Münz-Waschmaschinen und ein Münz-Wäschetrockner. Zum Apartment gehört ein Abteil im Speicher. Es gibt keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023. Die monatliche Nettomiete beträgt 350,- €.

Ausstattung

- 2. Stock mit Aufzug - Kochnische - moderne Badausstattung - große Fensterfront - Münz-Waschmaschine - Münz-Wäschetrockner

Grundriss

Lage

Sehr gute infrastrukturelle Anbindung: - 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 "Wilhelm-Hauff-Straße" - 20 min zur Universität Augsburg - 2 km zum Bahnhof Hochzoll - 45 min über die A8 bis München Freizeitaktivitäten: - 500 m zum Badebereich des Eisbachs - 800 m zum Augsburger Naherholungsgebiet Siebentischwald (mit Zoo und botanischem Garten) - 1 km zum Lech - 3 km zum Kuhsee - 4 km zum Friedberger Baggersee - 30 min Zugfahrt bis München-Pasing - 39 min Zugfahrt zum Hbf München - 20 min Zugfahrt nach Aichach - 33 min Zugfahrt nach Donauwörth - 55 min Zugfahrt nach Ingolstadt

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

baas.immo GmbH & Co. KG

Herr Jochen Baas

Impressum

Exposé-ID: 29626877 | Referenz-ID: GWH122

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

7 Bilder
Schickes Apartment ruhig gelegen im Univiertel
Augsburg
21 m²
1 Zimmer
136.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.
Augsburg
43 m²
2 Zimmer
106.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.
Augsburg
43 m²
2 Zimmer
106.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 86154 Augsburg, Donauwörther Str.
Augsburg
24 m²
1 Zimmer
87.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Dachgeschosswohnung in 86343 Königsbrunn, St.-Johannes-Str.
Königsbrunn
40 m²
2 Zimmer
145.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden