Dein Schaufenster für Erfolg - 13 m Sichtbarkeit in Bestlage

Dieses Ladenlokal in der Fußgängerzone im Herzen der Kreisstadt Westerstede bietet Dir ideale Voraussetzungen, um Dein business erfolgreich zu etablieren. Dank der hohen Fußgängerfrequenz und der unmittelbaren Nähe zum öffentlichen Nahverkehr profitierst Du hier von maximaler Sichtbarkeit und einer konstanten Laufkundschaft. In der direkten Umgebung findest Du eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Der großzügige und offen gestaltete Verkaufsraum bietet Dir eine Verkaufsfläche von 52,19 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von 61,06 m² und lässt sich flexibel nach Deinen Vorstellungen gestalten. Eine praktische kleine Nische mit Waschtisch ergänzt den Raum und eignet sich ideal als Arbeits- oder Servicebereich. Ein echtes Highlight ist die rund 13 Meter lange, sehr gut einsehbare Schaufensterfront zur Vorder- und Seitenfläche, mit der Du Deine Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentieren kannst. Du erreichst das Ladenlokal bequem über zwei separate Eingänge direkt von der belebten Fußgängerzone aus oder über den rückseitigen Zugang vom Parkplatz der Wohnhausanlage. Zusätzlich stehen Dir im Keller ein separater Lagerraum sowie ein WC zur Verfügung. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer von Dir zahlbar.

- Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Westerstede - Hohe Fußgängerfrequenz und sehr gute Sichtbarkeit - Großzügiger, offen gestalteter Verkaufsraum - Verkaufsfläche ca. 52,19 m² - Gesamte Nutzfläche ca. 61,06 m² - Kleine Nische mit Waschtisch - Pflegeleichte Laminatböden - Ca. 13 Meter lange, große und gut einsehbare Schaufensterfront zur Vorder- und Seitenfläche - Zwei separate Eingänge (Fußgängerzone und rückseitiger Parkplatz der Wohnhausanlage) - Separater Lagerraum im Keller - Gästetoilette im Keller - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Lebendiges Umfeld mit Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.