Planungs- und genehmigungs- sicheres Baugrundstück für ein Einzelhaus in Teltow

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter Wohnlage von 14513 Teltow (Ortsteil Seehof) mit vollständig genehmigter Projektierung für zwei selbstständige Einzelhäuser auf je einem eigenen Grundbuchblatt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße im südwestlichen Berliner Speckgürtel und verbindet hohe Wohnqualität mit sehr guter Anbindung an Berlin und Potsdam. Die genehmigte Planung umfasst den Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, jeweils mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz - eines pro Grundstück. Die Architektur ist zeitgemäß, funktional und stark an der aktuellen Nachfrage nach familienfreundlichem Wohneigentum ausgerichtet. Sämtliche Genehmigungen und relevanten Berechnungen liegen vollständig vor, sodass ein sofortiger Projektstart ohne Planungsrisiken möglich ist. Die geplanten Haushälften verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzliche Nutzflächen inklusive Spitzboden mit weiterem Nutzungspotenzial. Die massive Bauweise, moderne Haustechnik mit Fernwärmeversorgung und hochwertige Materialien gewährleisten eine nachhaltige und wertstabile Umsetzung. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt und eignet sich sowohl für Privatkunden mit Bauabsicht als auch für Projektentwickler oder Bauträger, die ein genehmigtes und sofort realisierbares Neubauprojekt in gefragter Lage suchen.

Wesentliche Eckdaten im Überblick: - Flurstück: ca. 371 m² - genehmigte und planungssichere Projektierung für ein Einzelhaus - Status: Baugenehmigung liegt vollständig vor - Bauweise: massive Baukonstruktion - Geschosse: EG + OG + Spitzboden - Dachform: Satteldach, ca. 32° Neigung - Flächen (je Haushälfte): Wohnfläche: ca. 115 m², Nutzfläche: ca. 85 m², Gesamtfläche: ca. 200 m² und Spitzboden: ca. 28,7 m² - Stellplätze: Garage + Außenstellplatz Recht & Planung: - Baugenehmigung nach BauO Bln erteilt - Befreiung nach §31 Abs. 2 BauGB liegt vor - Artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt - Schallschutz- und Flächenberechnungen vollständig - Sofortige Realisierbarkeit gegeben Besonderheiten: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - sehr gute Anbindung an Berlin & Potsdam - Hohe Nachfrage nach EFH/DHH in der Umgebung - Planungssicherheit und schneller Projektstart - Attraktiv für Eigennutzer und Investoren