Treffurt - Großzügiges Wohnhaus mit viel Entfaltungspotenzial und großem Garten

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders für Familien bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Natur und Freizeit harmonisch zu verbinden. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Räume zur Verfügung, die bereits saniert wurden und flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss des Hauses ist so durchdacht konzipiert, dass auf jeder Etage jeweils ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer realisiert werden können. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit größeren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine separate Wohneinheit, etwa für Angehörige. In der oberen Etage befinden sich aktuell eine Küche, eine Stube, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Wurstkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit mit einem Kinderzimmer ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder Erweiterung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Hollunderbach sowie der vorhandene Teich, der bei Bedarf wieder als Pool genutzt werden kann. Unter dem Teich befindet sich eine massive Betonplatte, da dieser Bereich früher bereits als Pool diente. Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie ausreichend weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde bereits teilweise saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Haupt Bad, Fenster, Eingangstüren sowie in mehreren Räumen die Elektro- und Wasserleitungen. Dach und Fassade befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit