Machen Sie es zu IHREM Projekt! 2 sanierungsbedürftige Wohnhäuser in Dermbach *PROVISIONSFREI*

Das 575 m² große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus sowie mit einem Garagen-/ Nebengebäude bebaut. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen wurde vermutlich vor 1900 in überwiegend Fachwerkbauweise errichtet und nach der politischen Wende teilweise saniert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserven. Im Hinterraum wurde nachträglich ein Anbau errichtet. Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 263 m². Das eingeschossige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde vermutlich ebenfalls vor 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Auch hier wurden nach der Wende einige Sanierungsleistungen durchgeführt. An der nördlichen Seite wurde das Gebäude durch einen unterkellerten Anbau im Erdgeschoss erweitert. Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 164 m². Beide Immobilien sind (teil)unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten gegeben. Gemäß Gutachten befinden sich die leerstehenden Immobilien in einem einfachen/ vernachlässigten Zustand und sind somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die nach preisgünstigen Immobilien mit Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, die notwendigen Sanierungsarbeiten durchzuführen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass die Immobilien ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 112.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 56.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!