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  • Neu
    Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Philippsthal

    Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Philippsthal 

    Philippsthal/Werra
    16.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Modernisiert
    150.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus + sep. Praxishaus, Bj. 1993 mit Doppelgarage auf 3.184 m² Grst. am Ortsrand von Dermbach

    Wohnhaus + sep. Praxishaus, Bj. 1993 mit Doppelgarage auf 3.184 m² Grst. am Ortsrand von Dermbach 

    Dermbach , Thür
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Bien-Zenker Traumhaus im Neubaugebiet

    Ihr Bien-Zenker Traumhaus im Neubaugebiet 

    Dermbach , Thür
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    292.601 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familienidyll und Platz zum Spielen im Garten, hier in Dermbach

    Familienidyll und Platz zum Spielen im Garten, hier in Dermbach  

    Dermbach , Thür, Hinter der Lücke
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    142.250 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage

    EFH mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage 

    Dermbach , Thür, Hinter der Lücke
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, saniert
    85.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Der Traum einer jeden Famile!

    Der Traum einer jeden Famile! 

    Geisa, Hinter der Lücke
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    271.382 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ensbach in Tann

    Zwangsversteigerung Haus, Ensbach in Tann 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    100.000 €
    Kaufpreis
    1.291 m²
    Grundstücksfl.
  • 1-2 Familienhaus mit Werkstatt/Lager  in Tann

    1-2 Familienhaus mit Werkstatt/Lager in Tann  

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    208.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Garage

    Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Garage 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC
    99.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Teilvermietet - 2 Gewerbeeinheiten + 2 Wohnungen Tann- Stadtmitte

    Teilvermietet - 2 Gewerbeeinheiten + 2 Wohnungen Tann- Stadtmitte  

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    475 m²
    Wohnfläche
  • Diedorf - Thüringen  außergewöhnliches Exemble für Tierhaltung geeignet !

    Diedorf - Thüringen außergewöhnliches Exemble für Tierhaltung geeignet ! 

    Diedorf b Bad Salzungen, Hinter der Lücke
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    129.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
  • Tann-Kernstadt:  Gepflegtes Einfamilienhaus in Kombination mit größerem  Altbau.

    Tann-Kernstadt: Gepflegtes Einfamilienhaus in Kombination mit größerem Altbau. 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    235.000 €
    Kaufpreis
    294 m²
    Wohnfläche
  • Bauernhaus mit Nebengebäude, Stall und Wiese

    Bauernhaus mit Nebengebäude, Stall und Wiese 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    69.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Fachwerkhaus für einen Liebhaber

    Fachwerkhaus für einen Liebhaber  

    Schleid b Vacha, Hinter der Lücke
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    39.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 2 Familienhaus in Tann Rhön mit Scheune und Schlosserwerkstatt

    2 Familienhaus in Tann Rhön mit Scheune und Schlosserwerkstatt 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    90.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Historischer Gasthof in der thüringischen Rhön - Ihre neue Existenz

    Historischer Gasthof in der thüringischen Rhön - Ihre neue Existenz 

    Buttlar, Hinter der Lücke
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    450.000 €
    Kaufpreis
    1.200 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Tann/Lahrbach - Handwerkerhaus mit viel Platz und wenig Grundstück

    Tann/Lahrbach - Handwerkerhaus mit viel Platz und wenig Grundstück 

    Tann (Rhön), Hinter der Lücke
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Klug geplant, fairer Preis !!!

    Klug geplant, fairer Preis !!! 

    Urnshausen, Hinter der Lücke
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    148.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienwohnhaus

    Gepflegtes Einfamilienwohnhaus 

    Völkershausen b Vacha, Oechsenbergstraße 5
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    74.500 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Sehr zentrale Lage und dennoch ruhig und grün!

    Sehr zentrale Lage und dennoch ruhig und grün! 

    Stadtlengsfeld, Oechsenbergstraße 5
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    90.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gerstengrund stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerstengrund überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerstengrund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerstengrund mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerstengrund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerstengrund oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerstengrund ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerstengrund um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gerstengrund oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerstengrund zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gerstengrund und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gerstengrund.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerstengrund


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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.