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    Exklusive Doppelhausvilla mit 2 Türmen auf sehr großem Grundstück zu verkaufen

    Exklusive Doppelhausvilla mit 2 Türmen auf sehr großem Grundstück zu verkaufen 

    Stadtlengsfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    425.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sehr zentrale Lage und dennoch ruhig und grün!

    Sehr zentrale Lage und dennoch ruhig und grün! 

    Stadtlengsfeld
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    90.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erfüllen Sie Ihren Traum im Kurort Stadtlengsfeld

    Erfüllen Sie Ihren Traum im Kurort Stadtlengsfeld 

    Stadtlengsfeld
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    264.424 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen war nie günstiger!!!

    Bauen war nie günstiger!!! 

    Stadtlengsfeld
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    165.700 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus + sep. Praxishaus, Bj. 1993 mit Doppelgarage auf 3.184 m² Grst. am Ortsrand von Dermbach
    440.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie auf unsere Kompetenzen!  (KfW-Effizienzhaus 55)

    Bauen Sie auf unsere Kompetenzen! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Tiefenort
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    363.183 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familiennest in traumhafter Lage bei Dermbach sucht Familie

    Familiennest in traumhafter Lage bei Dermbach sucht Familie 

    Dermbach
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    142.250 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadtvilla mit vielen Qualitäten mit Grundstück. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Stadtvilla mit vielen Qualitäten mit Grundstück. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Tiefenort
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    378.876 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage

    EFH mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage 

    Dermbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, saniert
    85.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernisierte Stadtvilla - Wohnen und Arbeiten in guter Zentrumslage

    Modernisierte Stadtvilla - Wohnen und Arbeiten in guter Zentrumslage 

    Bad Salzungen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
    290.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • "Kleine Ausszeit" - Hyggeliges kleines Wochenendhäusschen/Gartenhaus in Merkers 

    Merkers
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    28.500 €
    Kaufpreis
    25 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Obertor in Roßdorf

    Zwangsversteigerung Haus, Obertor in Roßdorf 

    Roßdorf
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    30.500 €
    Kaufpreis
    774 m²
    Grundstücksfl.
  • Haus in 98590 Roßdorf, Obertor

    Haus in 98590 Roßdorf, Obertor 

    Roßdorf
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    30.500 €
    Kaufpreis
    774 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage

    Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage 

    Bad Salzungen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, frei
    115.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage

    Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage 

    Tiefenort
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    79.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienwohnhaus

    Gepflegtes Einfamilienwohnhaus 

    Völkershausen
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    74.500 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Solides Einfamilienwohnhaus in guter Wohnlage

    Solides Einfamilienwohnhaus in guter Wohnlage 

    Völkershausen
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    107.500 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 36456 Barchfeld-Immelborn, Übelrodaer Str.

    Einfamilienhaus in 36456 Barchfeld-Immelborn, Übelrodaer Str. 

    Barchfeld-Immelborn
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    85.000 €
    Kaufpreis
    1.586 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Übelrodaer Straße in Barchfeld

    Zwangsversteigerung Haus, Übelrodaer Straße in Barchfeld 

    Barchfeld
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    85.000 €
    Kaufpreis
    1.586 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohnen und arbeiten an der B62, in einem alten, ehemaligem Fachwerk-Bürgermeisterhaus, ähnlich einem 3-Seithof, sehr behaglich und doch repräsentativ.

    Wohnen und arbeiten an der B62, in einem alten, ehemaligem Fachwerk-Bürgermeisterhaus, ähnlich einem 3-Seithof, sehr behaglich und doch repräsentativ. 

    Krayenberggemeinde
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    170.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Weilar stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Weilar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Weilar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Weilar mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Weilar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Weilar oder 4-Zimmer-Wohnung in Weilar ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Weilar um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Weilar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Weilar zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Weilar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Weilar.

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