Grundstück Oranienburg – Planungsrecht gemäß B-Plan

Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Oranienburg liegt das angebotene Grundstück im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 34 „Oranienburg Süd zwischen Birkenallee, Berliner Straße und Sebastian-Bach-Promenade“. Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Für das Grundstück gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie die Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen. Weitere planungsrechtliche Festsetzungen können dem Bebauungsplan entnommen werden. Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom und Abwasser liegen bereits an. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen privaten Brunnen, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Verbindliche und rechtsgültige Aussagen zur Bebaubarkeit sind durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim zuständigen Bauamt einzuholen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus, das nicht mehr nutzbar ist. Ein Abriss kann erforderlich sein; eine Abrissgenehmigung liegt aktuell nicht vor und ist ebenfalls beim zuständigen Bauamt zu beantragen.

- Auskunft gemäß Stadtplanungsamt Oranienburg - Lage im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 34 „Oranienburg Süd zwischen Birkenallee, Berliner Straße und Sebastian-Bach-Promenade“ - Festsetzung als allgemeines Wohngebiet (WA) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 - zwei Vollgeschosse zulässig - Brunnen vorhanden - weitere planungsrechtliche Festsetzungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen - rechtsverbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit nur über das zuständige Bauamt - auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, nicht mehr nutzbares Wochenendhaus - ein Abriss kann unter Umständen erforderlich sein - Abrissgenehmigung liegt nicht vor und muss beim zuständigen Bauamt beantragt werden

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