Einziehen fertig! Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Balkon im Grünen, neuer Küche und Bad

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** - gepflegte, vollständig modernisierte Maisonette-Wohnung (ohne Investitionsstau und Renovierungsbedarf) - ca. 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Ebenen - durchdachter offener Grundriss mit elegantem Wohnstil und viel Licht Wohn- & Essbereich: - sonnendurchflutetes Herzstück der Wohnung (Süden) - hohe Decken, große Fensterflächen, hochwertiger Parkettboden - Balkon mit Blick ins Grüne; ideal für den Feierabende & Grillabende im Sommer - ruhige Waldrandlage mit viel Natur und Entspannungspotenzial Ebene 1 (EG) - Wohn-Esszimmer - Hauptschlafzimmer mit Parkettboden - renoviertes Badezimmer von 2018 - separates WC - moderne Einbauküche (2020) mit hochwertigen Geräten im zeitlosen Design Obergeschoss/Galerie-Ebene: - zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer, Homeoffice etc.) - zusätzlicher Stauraum im Flur/Wendeltreppe - Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Badezimmers - gemütliche Dachschrägen mit guter Raumnutzbarkeit Badezimmer mit extra WC im EG: - modern gestaltet - großzügige Badewanne mit Duschfunktion - geschmackvolle Fliesen; ideal zum Relaxen Weitere Ausstattungsmerkmale: - Balkon in ruhiger Waldrandlage - Südseite - hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen - eigenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Wohnfläche ca. 92 m² - 4 Zimmer - Maisonette Grundriss mit offener Galerieebene/Zimmern - Offener Wohn Essbereich mit großer Fensterfront - Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse - Spiral-Wendeltreppe mit Metallkonstruktion und Holzstufen - Bodenbeläge Wohnbereich echt Parkett (überdeckt mit PVC) - Bodenbeläge Galerie und Schlafräume echt Parkett - Bodenbeläge Küche und Bäder Fliese - bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Dachflächenfenster auf der oberen Ebene - Innenliegende oder aufgesetzte Rollläden an mehreren Fenstern - Modernisierte Einbauküche mit glatten Fronten - Arbeitsplatte und Nischenverkleidung - Induktionskochfeld - Dunstabzugshaube im Schräghauben Design - Badezimmer mit großformatiger Wand und Bodenfliese - Badewanne mit Glas Duschabtrennung - Beleuchteter Spiegel - Handtuchheizkörper im Bad - Separates Gäste WC mit Waschtisch - Deckenleuchten teils als Einbau-Spots - Akzentwand im Wohnbereich in Steinoptik - Keller vorhanden - Fahrradkeller vorhanden - 1 x Garage (ca. 18 qm) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge - ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Modernisierung: - Wohnzimmer Fensterfront komplett erneuert 2018 - Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) 2019/2020 - Heizkörper im Wohnzimmer wurde 2018 erneuert - Das Gebäude hat eine komplette Betonsanierung 2018 erhalten - Erneuerung der Bäder und des WC 2018 - 1. Ebene komplett neu geflieste Küche, Bad, WC

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie direkt und automatisiert unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner Christian Mühleisen Tel.: +49 162 986 9040