Attraktive & barrierefreie Büro- und Ausstellungsfläche in direkter Lauflage zum Westertor - Lübbecke!

Diese gut geschnittene Gewerbefläche mit ca. 70 m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lübbecke und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Vereinsfläche. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Beratung, Organisation, Verwaltung oder Dienstleistungen. Große Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung. Ein einheitlicher Fliesenboden in allen Räumen schafft ein gepflegtes, neutrales Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht. Die Fläche verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass sich auch Pausen- oder Teeküchenlösungen problemlos umsetzen lassen. Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt besonders für Vereine (e. V.), gemeinnützige Organisationen, Beratungsstellen, kleine Praxen oder Kanzleien, die gut erreichbar sein möchten und Wert auf Präsenz legen. Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Ausstattung – alles vereint an einem starken Standort! Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Highlights im Überblick - ca. 70 m² Gewerbefläche - Zentrale Innenstadtlage von Lübbecke - Große Schaufensterflächen mit hervorragender Werbewirkung - Kellerraum für Lager / Archiv - Küchenanschlüsse vorhanden - Einheitlicher Fliesenboden in allen Räumen - Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Kanzlei, Verein, soziale Einrichtung

Nebenkosten: € 150,-- mtl. für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Gas und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzuklären. *Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269