Attraktive & barrierefreie Büro- und Ausstellungsfläche in direkter Lauflage zum Westertor - Lübbecke!

Diese funktionale Gewerbeeinheit mit ca. 30 m² eignet sich ideal als kleines Büro, Praxisraum, Beratungsstelle oder Vereinsbüro. Die Fläche ist auf zwei getrennte Räume aufgeteilt und ermöglicht damit eine klare Trennung von Arbeits- und Besprechungsbereich. Zusätzlich steht eine separate, kleine Kaffeeküche zur Verfügung sowie eine eigene Sanitäranlage, wodurch ein unabhängiger und komfortabler Betrieb gewährleistet ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktische Abstell- oder Archivflächen. Durch die kompakte Größe und die funktionale Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Einzelpersonen, kleinere Teams, Vereine (e. V.), soziale Einrichtungen oder Dienstleister, die eine zentrale Adresse mit überschaubarem Flächenbedarf suchen. Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Ausstattung – alles vereint an einem starken Standort! Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Highlights im Überblick - ca. 30 m² Gewerbefläche - 2 separat nutzbare Räume - Eigene Kaffeeküche - Eigene Sanitäranlage - Separater Kellerraum - Zentrale Innenstadtlage von Lübbecke - Kompakte, funktionale Einheit - Ideal für Büro, Praxis, Beratung oder Vereinsnutzung

Nebenkosten: 100,00 € mtl. für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Gas und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzuklären. *Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269