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    Online seit: 09.01.2026

    Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche.

    70806 Kornwestheim
    640 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 640 €
    Warmmiete: 750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 1.920 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der im Jahr 1958 erbauten Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im obersten Geschoss des überschaubaren 6-Familienhauses. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und vielfältige Stellmöglichkeiten. Ob großzügige Sofalandschaft oder gemütlicher Wohnbereich – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung. Dank des großzügigen Zuschnitts eignen sie sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet es Platz für eine Waschmaschine sowie ausreichend Stauraum für Handtücher und Badutensilien. Die Küche ist separat gelegen und bereits mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet. Die vorhandenen Schränke bieten viel Stauraum für Vorräte und Kochutensilien. Auch für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke ist ausreichend Platz vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Mindestmietdauer: 1 Jahr

    Ausstattung

    - Kein Balkon - Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer - Holztüren weiß - Holzfenster braun - Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC - Küche mit Einbauküche - Gas-Etagenheizung - Trockenraum im UG - Kellerraum im UG mit Licht und Strom - Kehrwoche In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Müllleerung, Versicherung, Grundsteuer, Gartenpflege etc. Separat: Strom, Gas, Internet Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1-2 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis

    Grundriss

    33921_768427_2016460_2779_Grundriss_Vorlage_0_jpg_DG_1900_2300_jpg2 (2)

    Lage

    Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet im Süden Kornwestheims. Einen REWE-Markt erreichen Sie innerhalb von 8 Gehminuten. Auch für frische Lebensmittel ist gesorgt: Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei erreichen Sie fußläufig ebenfalls in 8 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergänge oder zum Joggen ein. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 5 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie innerhalb einer Fahrminute. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben

    Sonstiges

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    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29571057  |  Referenz-ID: 2779


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