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    Online seit: 09.01.2026

    Provisionsfrei mieten: Büro-/Praxisfläche mit ca. 10 m² direkt am Marktplatz von Vaihingen (Enz)

    71665 Vaihingen an der Enz
    180 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    10 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 180 €
    Warmmiete: 240 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 60 €
    Kaution: 500 €

    Standort

    71665 Vaihingen an der Enz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Provisionsfrei! Zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 10 m² im Erdgeschoss, gelegen in absoluter Bestlage direkt am Marktplatz. Ein besonderer Vorteil: Die Anmietung erfolgt vollständig provisionsfrei, es fällt keine Mieterprovision an. Damit profitieren Sie von einem transparenten und kosteneffizienten Start an einem zentralen Standort. Die Einheit bietet einen funktionalen, gut nutzbaren Raum und eignet sich ideal als Büro, Praxis-, Behandlungs- oder Beratungsfläche. Dank der Lage im Erdgeschoss ist der Zugang bequem und barrierearm, was insbesondere für kunden- oder patientenorientierte Nutzungen von großem Vorteil ist. Der Ausstattungsstandard ist einfach. Boden-, Wand- und Deckenflächen entsprechen einem grundlegenden Zustand. Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten können je nach Nutzungsanforderung erforderlich sein und sind vom Mieter individuell umzusetzen. Die Fläche bietet damit eine solide Basis für eine zweckorientierte Nutzung ohne gehobenen Ausstattungsanspruch. Das eigentliche Gebäude befindet sich jedoch insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand und präsentiert sich von außen wie innen als sehr ansehnlich. Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 21 m² zusätzlich anzumieten. Diese eignet sich hervorragend als Ergänzung, etwa als zweiter Arbeitsraum, Behandlungszimmer oder separater Rückzugsbereich. Die Fläche richtet sich insbesondere an Freiberufler, Dienstleister, Therapeuten oder kleinere Praxen, die eine zentrale, repräsentative Adresse suchen und dabei Wert auf provisionsfreies Anmieten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

    Ausstattung

    Diese zentral gelegene Bürofläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + Heizung: Gas-Zentralheizung + Böden: Parkett + Wandbelag: tapeziert + WC: separat + Gebäudezustand: gepflegt und ansehnlich Es ist eine Kaution in Höhe von 500,- Euro zu entrichten. Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 60,-  Euro – Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Mtl. Kaltmiete Bürofläche: 180,- EUR Mtl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 60,- EUR ------------------------------------------------------------------------- Mtl. Gesamtmiete (inkl. Heizkosten): 240,- EUR Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich diese Gelegenheit ohne zusätzliche Vermittlungskosten und etablieren Sie Ihren Standort mitten im Zentrum. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und informieren Sie persönlich über alle Details.

    Grundriss

    2D Grundriss

    Lage

    Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am historischen Marktplatz, der das Herz der Stadt Vaihingen an der Enz bildet. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäftstätigkeiten sowie einen attraktiven Wohnort. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und besticht durch eine ansprechende Architektur. Im Hinblick auf die Gartenschau im Jahr 2029 werden zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten und ökologische Anreize geschaffen und das historische Zentrum von Vaihingen weiter ausgebaut und entwickelt. Der Marktplatz ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von Vaihingen. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte, Stadtfeste und andere Veranstaltungen statt, die zahlreiche Besucher anziehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Viele Firmen aus Industrie, Handel, Banken und im Lebensmittelbereich sind in der Nähe ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region. Als namhafte Firmen in der Region sind beispielsweise Bosch, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe vertreten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Enz lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein Frei- und ein Hallenbad für Badebegeisterte. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Gemeinschaft. Einen Familienausflug wert sind sowohl das nahegelegene Blühende Barock mit Märchengarten in Ludwigsburg als auch der liebevoll thematisierte Freizeitpark Tripsdrill, welcher als der erste Freizeitpark Deutschlands gilt. In Vaihingen gibt es einen Bahnhof, welcher für schnelle Verbindungen bspw. nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Karlsruhe sorgt. Es besteht sogar

    Sonstiges

    Wichtige Hinweise: - Voraussetzung für die Anmietung ist eine aktuelle SCHUFA-Auskunft ohne Negativmerkmale. Zusätzlich bitten wir um die Vorlage aktueller betriebswirtschaftlicher Auswertungen (BWA) oder – bei Existenzgründern – eines aussagekräftigen Businessplans. - Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Über das Freifeld können Sie weitere Informationen zu Ihrem Unternehmen, zur geplanten Nutzung und zur finanziellen Situation angeben. Mit einer vollständigen Anfrage unterstützen Sie uns dabei, Ihr Anliegen schnell und zielgerichtet zu bearbeiten. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse der Immobilie. - Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. + Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung. + Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert. + Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com Hahn Immobilien GmbH Menschen · Heimat · Möglichkeiten
    Logo Herr Christian Hahn

    Hahn Immobilien GmbH

    Herr Christian Hahn

    Impressum

    Exposé-ID: 29571183  |  Referenz-ID: HI-1223_1


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