Baugrundstück in Toplage inkl. Projektierung für 5 Einheiten, Baugenehmigung und Baugrundgutachten

Das Grundstück liegt in absoluter Premiumlage im Stadtteil City, mitten im Herzen von Bayreuth. Im Kaufpreis ist bereits eine genehmigte Planung für insgesamt fünf Einheiten enthalten – bestehend aus drei Wohneinheiten sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten, beispielsweise für Büros, Praxen o.ä. Ergänzend liegt ein Baugrundgutachten sowie eine Vorstatik vor. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine individuelle Planung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Derzeit wird das Grundstück als Parkplatzfläche genutzt und umfasst aktuell elf vermietete Stellplätze zu je ca. 65,– € monatlich, mit weiteren vier Stellplätzen als Option. Dadurch werden bereits laufende Einnahmen generiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem ausführlichen Informationsgespräch ein. Hinweis: Das gezeigte Beispiel für eine mögliche Bebauung ist KI-generiert bzw. visualisiert.

- inklusive vollständige Planungsunterlagen vom Architekten - Baugenehmigung für 5 Einheiten (3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten) - Baugrundgutachten - Vorstatik

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.