Privatsphäre für Ihr neues Zuhause – familienfreundlicher Bauplatz in Hollage

Der ideale Ort für ein modernes Einfamilienhaus: ruhig, geschützt und mitten in Hollage. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.118 m², wovon rund 500 m² abgetrennt und als eigenständige Baufläche verkauft werden. Die angebotene Teilfläche liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks – ein idealer Platz für einen modernen Neubau in zweiter Reihe. Die Zufahrt erfolgt über die linke Seite des bestehenden Gebäudes; alle erforderlichen Wege- und Leitungsrechte werden im Zuge der Teilung selbstverständlich geregelt. Die Fläche ist aktuell noch nicht vermessen und wird vor der endgültigen Trennung im Rahmen der Vermessung sauber definiert. Besonders für Familien bietet die Lage in zweiter Reihe zahlreiche Vorteile. Die Position abseits der Straße schafft ein sicheres und ruhiges Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und der Alltag deutlich entspannter verläuft. Gleichzeitig entsteht ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre – perfekt für alle, die ihren Neubau als persönlichen Wohlfühlort gestalten möchten. Das Grundstück ist für ein Einfamilienhaus hervorragend geeignet und bietet genügend Raum für moderne Grundrisse, offene Wohnkonzepte und einen großzügigen Gartenbereich. Der Standort ermöglicht es, die Vorzüge eines Neubaus voll auszuschöpfen: energieeffizientes Bauen nach aktuellen Standards, individuelle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und langfristig niedrige Betriebskosten. Die Verbindung aus einer gut angebundenen Wohnlage in Hollage und dem geschützten Charakter eines hinteren Bauplatzes macht das Grundstück besonders attraktiv für junge Familien oder Paare, die ihren Wunsch nach einem neuen Zuhause verwirklichen möchten. Insgesamt entsteht hier die Chance auf ein modernes und zugleich ruhiges Wohnumfeld, das die Vorteile eines Neubaus mit der entspannten Atmosphäre eines Grundstücks in zweiter Reihe ideal verbindet. Ein Platz, an dem man sich zurückziehen, entfalten und ein langfristig wertbeständiges Zuhause schaffen kann.

Ihre Highlights im Überblick: - Ruhige Lage in zweiter Reihe - Sichere Zufahrt über das bestehende Grundstück - Geschützter Gartenbereich - Flexibler Neubau möglich - Kinderfreundliches Wohnumfeld - Attraktive Wohnlage in Hollage - Langfristig wertstabile Lage Bebaubarkeit auf einen Blick: Baugebiet: Reines Wohngebiet (WR) – ausschließlich Wohnnutzung zulässig Bauweise: Einfamilienhaus möglich 1 Vollgeschoss möglich Grundstücksgröße: ca. 500 m² (Teilfläche noch zu vermessen) Kennzahlen: GRZ: 0,4 / GFZ: 0,5 mögliche Grundfläche des Hauses ca. 150 - 170 m² Dachformen: Keine Festsetzung im Plan Satteldach, Walmdach ggf. Flachdach möglich Erschließung: Zufahrt über das vordere Grundstück (Wegerecht wird eingetragen) Ver- & Entsorgungsleitungen werden geregelt Baugestaltung: Individuelle Architektur möglich Moderne Neubauten (Energieeffizienz, KfW-Standards) problemlos umsetzbar Besonderer Vorteil: Lage in zweiter Reihe – ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld

Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.