Gut vermietete Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne in Voerde-Zentrum!

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Voerde und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für Einzelpersonen oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und schönem Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Hinter dem Haus lädt ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielplatz zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer verkaufen insgesamt drei gut vermietete Wohnungen in Voerde. Eine kleinere Wohnung befindet sich im selben Gebäude im Erdgeschoss mit Balkon, eine weitere Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe. Die drei separat vermieteten Einheiten bieten somit auch die Möglichkeit, als attraktives Investitionspaket erworben zu werden.

In der Diele, der Küche sowie im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Schlafzimmer ein heller Laminatboden verlegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine praktische Gegensprechanlage; zudem ist Kabelfernsehen im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung inklusive Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und gewährleisten eine gute Wärme- und Schallisolierung. Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, um die Wohnung an heutige Wohnstandards anzupassen. Nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuellen Wohnkomfort.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Nutzen Sie Ihre Chance! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erläutern. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.