Gut vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Voerde-Zentrum!

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Voerde und ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für eine Einzelperson oder ein Paar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad. Hinter dem Haus lädt ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielplatz zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer veräußern insgesamt drei gut vermietete Wohnungen in Voerde. Eine größere Wohnung befindet sich im selben Gebäude im 1. Obergeschoss mit Balkon, eine weitere Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe. Die drei separat vermieteten Einheiten bieten somit auch die Möglichkeit, als attraktives Investitionspaket erworben zu werden.

In der Diele sowie im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos mit hellen Wandfliesen ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein Parkettboden für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Gegensprechanlage; zudem ist Kabelfernsehen im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung inklusive Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schallisolierung. Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, um die Wohnung an heutige Wohnstandards anzupassen. Nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuellen Wohnkomfort.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Nutzen Sie Ihre Chance! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erläutern. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.