FiLaGo - Residenz Altersgerechtes, exklusives 142 m² Penthouse mit Tiefgarage und Aufzug in Toplage

Sie suchen ein exklusives, modernes und lichtdurchflutetes Zuhause in einer der besten Lagen von Mainz-Gonsenheim? Dann wird Sie dieses exklusive Penthouse in einem hochwertigen Neubauprojekt begeistern. Nachdem Sie Ihren Wagen sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ebenerdig mit dem hauseigenen Personenaufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Hier erwartet Sie modernes, lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern präsentiert sich ein Wohnkonzept der Extraklasse. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit eleganter offener Küche, der durch die großen Fensterfronten eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Loggia, die mit einem stilvollen Schiebepaneel ausgestattet ist und somit Privatsphäre ebenso wie ein luftiges, offenes Wohngefühl bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer angrenzenden Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist altersgerecht konzipiert und überzeugt durch beste Baumaterialien und eine hochwertige Ausstattung. Parkettböden, großformatige Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsdetails, die Sie hier erwarten. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und verbindet moderne Bauweise mit einer besonders attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Zurückgesetzt von der Straße liegen die beiden Mehrfamilienhäuser und bieten ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld. Hier profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und

- altersgerechtes, exklusives Penthouse ohne Barrieren - 4,5 Zimmer - offener Wohn- Essbereich - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Fußbodenheizung - Parkett,- oder Natursteinbodenbeläge - dreifach verglaste, bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - hochwertige Sanitäreinrichtung - Tageslicht- Duschbad & Gäste-WC - großzügige Loggia mit Schiebepaneel - Abstellraum - Luftwärmepumpe - Photovoltaik- Anlage - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - optional: vier extra breite Tiefgaragenstellplätze (à 35.000€) - Vorbereitung für E-Ladestation - optional: Außenstellplatz (á 20.000€) - Personenaufzug - Fahrradkeller - uvm.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.