AIGNER - Vermietet: Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dachau!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dachau und bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, die optimal aufgeteilt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch ein bodentiefes Fenster den direkten Zugang zum Wintergarten. Die sich im Besitz der Mieter befindende Einbauküche ist funktional und praktisch und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf der linken Seite. Das ca. 12,90 m² große Schlafzimmer befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Von dort aus ermöglichen die bodentiefen Fenster den direkten Zugang zum Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in der Nähe des Stadtzentrums von Dachau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt ab März 2026 1.138 Euro zzgl. 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 420.000 Euro.

- Gut geschnittener Grundriss - Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof - Aktuell vermietet: 1.198 Euro kalt ab März 2026 - Innenliegendes Badezimmer - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Sehr gute Infrastruktur - Aufzug vorhanden - Gute, gepflegte und ruhige Wohnanlage - Gäste-WC - Einbauküche mit Elektrogeräten (Besitz der Mieter)

Baujahr: 2002 Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: C Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis