Grundstück Ottendorf-Okrilla - Immobilienmakler Ottendorf-Okrilla

Das neue Wohngebiet überzeugt durch großzügig geschnittene Baugrundstücke und eine durchdachte, verkehrsberuhigte Planung. Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus – hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Bebauungsplan stellt die Rahmenbedingungen für ein ansprechendes Umfeld. Ihre Vorteile auf einen Blick: - bauträgerfreies Grundstück - im Wohngebiet - wird vollerschlossen übergeben - Beginn der Erschließung: Frühjahr 2026 - Ruhige, grüne Lage mit hoher Wohnqualität - Familienfreundliche Umgebung mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung nach Dresden sowie zu Autobahn und ÖPNV - Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar - Moderne Infrastruktur und zukunftsorientierte Erschließung Genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Dieses neue Wohngebiet bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare und alle, die langfristig investieren möchten. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich einen Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu sichern. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über verfügbare Grundstücke, Bebauungsmöglichkeiten und Preise. Die Bereitstellung der Anzeige ist eine Dienstleistung der Firma Immobilienmakler-Ottendorf-Okrilla.de. Bei erfolgreicher Vermittlung (mit Unterzeichnung des Kaufvertrages) wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises fällig.

Die Grundstücke (Parzellen 1 bis 10) liegen in ruhiger zweiter Reihe und befinden sich im Geltungsbereich des bereits rechtskräftigen Bebauungsplans. Das Areal ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung vorgesehen. Die südlich angrenzenden Grünflächen (sogenannte Uferrandstreifen) sind zwar nicht bebaubar, gehören jedoch jeweils mit zu den Verkaufsparzellen und schaffen einen attraktiven, unverbaubaren Grünraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Baugrundstücke sind lastenfrei im Grundbuch; Baulasteneintragungen bestehen nicht. Für die Parzellen 6 bis 9 ist ein Eintrag im Altlastenkataster vorhanden. Der Eigentümer plant, die Medienerschließung, die Parzellierung sowie die Herstellung der öffentlichen Erschließungsanlagen im Frühjahr 2026 umzusetzen. Grundlage hierfür bildet der Bebauungsplan. Sämtliche öffentlichen Ver- und Entsorgungsanlagen – insbesondere Schmutz- und Regenwasserkanäle sowie die Verkehrsanlagen – werden vollständig durch den Eigentümer hergestellt. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt voll erschlossen und bauträgerfrei, sodass Bauherren maximale Gestaltungsfreiheit genießen. Die Lage und Größe der einzelnen Baugrundstücke sind dem beigefügten Parzellenplan zu entnehmen. Den Kaufpreis pro Quadratmeter finden Sie in der Parzellenübersicht.