Haus / Resthof teilsaniert

Lage : 56290 Buch, Ortsmitte, zwischen Weltkulturerbe Mittelrheintal und Mosel, Hunsrück Hochseilbrücke ca. 6 km, Deutschlands schönster Wanderweg Masdascher Burgherrenweg 2018 gewählt. Grundstücksfläche: 381qm, Wohnfläche ca.120 qm, 5 Schlafzimmer und zusätzlich ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche, Tageslichtbad, Keller, große überdachte Terrasse, Scheune mit Innenhof, Garten mit mehreren Obstbäumen, ca.2/3 Autostellplätze auf dem Hof. Kein Wohnrecht, kein Wegerecht, kein Denkmalschutz, kein Hochwasser, Schulden und lastenfrei. Vor einigen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oft von Fachfirmen ( Rechnungen vorhanden ) erledigt, teilentkernt und vom Boden aus neu aufgebaut Im gesamten Haus und der Scheune neue Stromleitungen sowie neuer Hauptstromkasten ( Fachfirma ). Sämtliche Wasserleitungen u. Abflussleitungen erneuert ( Fachfirma ) Badezimmer komplett, Boden, Stromleitungen, Badewanne, Fliesen u.s.w. 11 Fenster haben Doppelverglasung. Wohnzimmerdecke und Boden erneuert, Estrich ( Fachfirma ) und alle Heizungsrohre ( Fachfima ) erneuert. Neuer Kamin von Fachfirma gebaut. Zur Zeit heize ich sehr günstig mit Holz und Kohle. Ein Einzel Gasofen ist ebenso noch vorhanden, benutze ich nicht mehr, da der Kaminofen den ganzen unteren Wohnbereich wärmt. Das Haus ist lichtdurchflutet mit größeren Fenstern und liegt auf ca. 400 m, kein Hochwasser. alter Baumbestand mit mehreren Pflaumenbäumen, einen Apfel und Sauerkirschbaum. Schöne große, obere überdachte Freisitz Terrasse ( Dach erneuert ) mit Blick ins Grüne. Bushaltstelle wenige Meter entfernt, nächste Stadt in ca. 5 km mit allen Geschäften wie Aldi, Netto, Ledl, Rewe, DM, Kik, Converta, Hallenbad, mehrere Ärzte u.s.w., Krankenhaus in ca. 17 km Entfernung in Simmern. Alle Schulen und Kindergärten in der Nähe. Sanierungsbedarf am Hausdach, es tropft und ist nicht dicht an ein paar Stellen. Das Scheunendach und eine kleine Zwischendecke ist defekt, siehe Fotos. In zwei oberen Zimmern fehlt die Decke.

Keller und weitere Ausbaumöglichkeiten im Dach oder in der Scheune, 1 Kaminofen Holz / Braunkohle, 1 Oranier Gaszentralofen, darf weiter betrieben werden, 1 Infrarotheizgerät, Badewanne, teilweise Laminatboden im Wohnzimmer und komplett im unteren Schlafzimmer, 11 Fenster mit Isolier Doppelverglasung, teilmöbliert mit massiven Kiefernmöbeln, Bauknecht Waschmaschine.

Ich wohne zur Zeit noch in dem Haus, es ist sofort frei nach Kaufpreiszahlung.