TOP Immobilienpaket - 1x hochwertiges Ein-/Zweifamilienhaus + 2x vermietete Häuser in Rollshausen!

Investoren und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein Immobilienpaket der besonderen Art. Es erwarten Sie ca. 495,80m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnhäuser auf einem 2.553 m² großen Eigentumsgrundstück in 37434 Rollshausen. Die beiden vorderen Häuser (2) und (3) wurden aus einem ehemaligen Hof heraus getrennt und für die Wohnnutzung umgebaut. Das Ein-/Zweifamilienhaus (1) wurde 1975 auf die hintere Seite des Grundstücks gebaut. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Haus 1) Einfamilienhaus, Baujahr 1975, ca. 215,80 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, gepflegt, leerstehend Haus 2) Einfamilienhaus, Baujahr etwa 1900, ca. 180,00 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, sanierungsbedürftig, vermietet Haus 3) Einfamilienhaus, Baujahr etwa 1900, ca. 100,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, renovierungsbedürftig, vermietet Haus 2) und 3) sind aktuell für insgesamt 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Nach einer entsprechenden Modernisierung und Vollvermietung der angebotenen Flächen können Sie laut Mietspiegel mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. ca. 3.000 €/Monat + rechnen. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Die offerierten Häuser befinden sich in einem unterschiedlichen Zustand. Haus (1) ist ein hochwertiges und ehemaliges Selbstnutzerobjekt mit knapp 500 m² reiner Fläche in einem sehr gepflegten Zustand. Haus (2) ist dagegen stark sanierungsbedürftig und bedarf vor einer weiteren Vermietung den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen. Haus (3) ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Alle drei Häuser haben einen eigenen Gartenanteil am Grundstück, bei Haus (1) befinden sich darüber hinaus noch drei Garagen hinter dem Gebäude mit eigener Einfahrt. Die einzelnen Flurstücke sind im Grundbuch bereits aufgeteilt, so dass eine zukünftige Aufteilung in separate Grundbücher problemlos möglich ist. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.

• Drei massive Einfamilienhäuser auf einem großflächigen Eigentumsgrundstück • Ziegelsatteldächer und Außenputz- (2) (3) und Klinkerfassaden (1) • Beheizung über Öl- (1) (2) und Gas-Zentralheizungen (3) • Elektro- und Wasserleitungen unterschiedlichen Baujahres • Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise veraltete Holzfenster mit Einfachverglasung • Unterschiedliche Boden- und Wandbeläge in den Räumlichkeiten • Teilweise modernisierungsbedürftige Badezimmer • Eigene Gartenabteile mit Terrassen (1) (2) (3), Schuppen und drei Garagenstellplätzen (1) • Zugehörige Kellerabstellräume in jedem Gebäude

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.