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    Online seit: 12.01.2026

    Einziehen & Wohlfühlen: hochwertige Maisonette-Wohnung mit Weitblick

    79541 Lörrach / Hauingen
    1.590 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.590 €
    Warmmiete: 1.740 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 4.770 €

    Standort

    79541 Lörrach / Hauingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank! Zur Vermietung steht eine rundum modernisierte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Viel Wert wurde dabei auf die energetische und hochwertige Sanierung gelegt. Das Mietobjekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss auf 2,5 Etagen und bietet neben einer zentralen Lage in Hauingen auch eine traumhafte Aussicht bis nach Basel. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster wurden erneuert und sind 3-fach verglast. Auch die Bodenbeläge, die beide Bäder, sowie die Küche, wurden vor drei Jahren erneuert und sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Aufteilung der Wohnung ist äußerst gelungen und bietet viel Platz für eine Familie oder Paare. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich inklusive Esszimmer und offener Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Dusche. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und entspannen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume werden von der Sonne durchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Beheizt wird die Immobilie über eine praktische Etagenheizung mit Radiatoren. Beide Bäder sind mit einer angenehmen Bodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der davorliegende Vorplatz die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug darauf zu parken. Auch eine Fahrradgarage ist

    Grundriss

    Ebene 1

    Lage

    Diese wundervolle und sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt an einer der besten Lagen in Lörrach-Hauingen. Unser Objekt befindet sich an der exklusiven und sonnigen Hanglage mit einem beeindruckenden Weitblick von Steinen bis nach Lörrach. Dieser äußerst beliebte Ortsteil bietet Ihnen die Stadtnähe mit allen Vorzügen der Agglomeration. Der S-Bahnhof Lö-Brombach/Hauingen ist 15 Gehminuten entfernt (5 min Autofahrt). Lörrach-Hauingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer und Französischen Grenze. Somit genießen Sie hier das Beste aus drei Ländern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach ist sehr umfangreich. Von Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) und weitere Einrichtungen innerhalb weniger Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof ist außerdem nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele. Und soll es doch

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 59.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.

    VON POLL IMMOBILIEN Lörrach

    Frau Fee Kißling

    Impressum

    Exposé-ID: 29574553  |  Referenz-ID: 26090001


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