Ein Rückzugsort unterm Dach: mit Flair und Balkon in Stammheim!

In diesem gepflegten Dreifamilienhaus in Stuttgart-Stammheim, ursprünglich 1898 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, wartet eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich wie ein gut durchdachter Rückzugsort über den Dächern des Quartiers anfühlt. Highlights: + Drei helle und geräumige Zimmer + Umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes + Großzügiger Balkon + Gute Lage mit schneller Anbindung nach Stuttgart und Umland + Eigene Dachbühne Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sowohl sofort selbst bezogen als auch zur Vermietung herangezogen werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Dachgeschosswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Nachtspeicheröfen + Fenster: Kunststofffenster + Bodenbelag: Fliesen, Parkett, + Wandbelag: Putz und Raufaser + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Zugang zur Dachbühne Sonstiges: + schöner Gewölbekeller Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus vorgenommen: 2017: Fassade gestrichen 2018: Dach neu gedeckt und gedämmt 2018: Wohnung Dachgeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge) Die Dachgeschosswohnung steht nach der Kaufpreiszahlung leerstehend zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können