Wohnglück am Küstenwald: Großes Grundstück nahe Strandweg

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter Lage von Zinnowitz auf Usedom. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Lage am westlichen Ortsrand, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung direkt am Küstenwald, spricht insbesondere Bauherren und Familien an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine naturnahe Nachbarschaft legen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, wodurch kein Durchfahrtsverkehr entsteht. Diese besondere Situation gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht Bewohnern, das Leben in der Gemeinde Zinnowitz entspannt zu genießen. Der direkte Zugang zu einem gut ausgebauten Küstenwanderweg führt Sie in nur etwa 10 Minuten bequem zu Fuß an den feinsandigen Ostseestrand. Diese Nähe zum Meer ist eines der markanten Merkmale dieser Lage, die das Grundstück zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Bauvorhaben macht. Auf dem Grundstück ist nur ein geringer Baumbestand vorhanden, was Ihnen eine nahezu sofortige Bebauung ermöglicht. Somit entfallen aufwendige Rodungsarbeiten und Sie können Ihr Bauvorhaben zügig umsetzen. Aktuell befindet sich ein einfacher Bungalow auf dem Grundstück, dessen Abriss empfohlen wird. Nach dem Rückbau stehen Ihnen viele Optionen offen, um Ihr neues Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der ebenen Topografie und der guten Zuwegung ist das Grundstück hervorragend für Baufahrzeuge erreichbar. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Kindergarten liegen im Ortskern von Zinnowitz und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut zu erreichen. Besondere Vorzüge dieses Baugrundstücks sind die attraktive, gewachsene Wohnumgebung, die ruhige Sackgassenlage direkt am Küstenwald sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Raum

- Baugrundstück in begehrter Lage von Zinnowitz - ruhig und idyllisch gelegen in einer Wohnsiedlung am Küstenwald - Sackgassenlage, kein Durchfahrtsverkehr - zum Strand gelangt man entspannt entlang eines Küstenwanderweges nur ca. 10 Minuten - kaum Baumbestand auf dem Grundstück - sehr gute Zuwegung für Baufahrzeuge

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.