Erbpacht: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Südbalkonen und Garage in Moers

Das Erbbaurecht besteht bis 06.07.2064, der Erbbauzins beträgt 1.596,96 EUR pro Jahr. Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Das ca. im Jahr 1992 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Im unteren Wohnbereich befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem, der zwei großen Balkone in sonniger Südausrichtung, die viel Tageslicht und eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die Küche bietet eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, und verfügt ebenfalls über einen eigenen Südbalkon. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie den Zugang zur oberen Etage. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einer Duschwanne. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Die technischen Ausstattungen wurden regelmäßig modernisiert: Die Leitungssysteme sowie die Sanitärinstallationen wurden überwiegend 2016 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehören hervorragende Parkmöglichkeiten: Eine Garage zur dauerhaften Nutzung, welche im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Stellplatz, der mit zwei Nachbarn geteilt wird. Der Stellplatz kann jeden dritten Monat exklusiv genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 470 EUR. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Kim Janeth Dengeler.