Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Düren - ab sofort verfügbar.

Zur Anmietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss in äußerst zentraler und hervorragend sichtbarer Verkehrslage. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsfläche für unterschiedlichste Branchen, die von einer hohen Sichtbarkeit und einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren möchten. Auf ca. 86 m² erstreckt sich die gesamte Einheit ebenerdig mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Die Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen vor dem Gebäude rundet das attraktive Angebot ab.

Nach Betreten der Einheit gelangen Sie unmittelbar in die großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Anforderungen bietet. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die großflächige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Ergänzend steht seitlich ein weiteres Schaufenster zur Verfügung, das zusätzliche Präsentations- und Werbemöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein separater Raum mit ca. 16 m² inklusive einem WC. Die Fläche steht ab 01.03. 2026 zur Verfügung. Eine Mindestmietzeit von 12 Monaten wird erwartet. Für weitere Informationen oder zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu uns unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir kein Handexposé bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit! Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung. "Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"! Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche. Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie! Impressum: Willy Muhren amarc21 Immobilien Muhren Kaiserplatz