Uriges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonnenverwöhnter Lage in Euschertsfurth/ Lalling.

Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch seine besondere Wohnatmosphäre, die ebenerdige Erreichbarkeit von der Hauptwohnung im Obergeschoss und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit angeschlossenen Kellerräumen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus präsentiert sich im traditionellen Stil mit liebevollen Holzelementen, sichtbaren Deckenbalken und einer harmonischen Einbindung in die umliegende Landschaft. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die angrenzenden Wiesen und Obstbestände. In der Hauptwohnung befinden sich gemütliche Zimmer mit warmen Materialien und einem urigen Ambiente. Der zentrale Wohnraum wird durch einen traditionellen Kachelofen geprägt, der nicht nur optisch einen besonderen Akzent setzt, sondern gleichzeitig die Hauptwärmequelle des Hauses darstellt. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC, sowie eine kleine Galerie mit Zugang vom Hausflur. Die separate Einliegerwohnung eignet sich sowohl für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, als auch zur teilweisen Vermietung. Die Einheit verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein eigenes Bad. Ergänzend stehen auf dieser Ebene Keller- und Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellflächen, Hobbyräume oder Werkstatt nutzen lassen. Die sanitären Bereiche im Haus sind funktional gestaltet und mit Tageslicht ausgestattet. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem klassischen, teilweise älteren Standard und bietet Modernisierungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. INFO: Die Beheizung der Wohnräume erfolgt ausschließlich über einen Einzelofen in Form eines

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt