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      • 1/24
        Reiterhof/2 Häuser, 11 Pferdeboxen + 150 qm Offenstall, 15.000 qm  Weiden
        Reiterhof/2 Häuser, 11 Pferdeboxen + 150 qm Offenstall, 15.000 qm Weiden 
        Saldenburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Fremdenpension mit 10 Zimmern in Lalling
        IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Fremdenpension mit 10 Zimmern in Lalling 
        Lalling , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Familienidyll in ländlicher Lage
        Familienidyll in ländlicher Lage 
        Grattersdorf
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        315.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Urlaub mit Heimatgefühl
        Urlaub mit Heimatgefühl 
        Zenting
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        515.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf
        Großes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf 
        Deggendorf
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **Wohlfühlhäuschen mit kleinem
        **Wohlfühlhäuschen mit kleinem "Wald"** 
        Schöllnach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus in Schöllnach - vermietet -
        Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus in Schöllnach - vermietet -  
        Schöllnach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        1.002 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer
      • Wohn-Geschäftshaus in Hengersberg
        Wohn-Geschäftshaus in Hengersberg 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        570.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ideal und Zentral - Reihenhaus mit Balkon in Hengersberg
        Ideal und Zentral - Reihenhaus mit Balkon in Hengersberg 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        239.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus - in Zentrumslage, nur ca. 100 m vom Marktplatz
        Mehrfamilienhaus - in Zentrumslage, nur ca. 100 m vom Marktplatz 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        819.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Hengersberg-beste Lage-zur Kapitalanlage!
        Mehrfamilienhaus in Hengersberg-beste Lage-zur Kapitalanlage! 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Fernblick über Deggendorf in ruhiger Wohnlage
        698.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Zenting
        Ausstattung: provisionsfrei
        246.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit zus. Baugrund und traumhaften Ausblick
        EFH mit zus. Baugrund und traumhaften Ausblick 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        360.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt: langfristig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöllnach
        Renditeobjekt: langfristig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöllnach 
        Schöllnach
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        334.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 3-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in ruhiger aber zentraler Wohnlage von Hengersberg
        3-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in ruhiger aber zentraler Wohnlage von Hengersberg 
        Hengersberg b Deggendorf
        Ausstattung: Balkon, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Absolute Top-Wohnlage in Deggendorf!
        Absolute Top-Wohnlage in Deggendorf! 
        Deggendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        999.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        KfW55 DEG Stadthaus in ruhiger Lage mit Ausblick
        KfW55 DEG Stadthaus in ruhiger Lage mit Ausblick 
        Deggendorf
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Tolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Niederalteich
        Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Tolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Niederalteich 
        Niederalteich
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Deggendorf
        Attraktives Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Deggendorf 
        Deggendorf
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lalling stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lalling überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lalling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lalling mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lalling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lalling oder 4-Zimmer-Wohnung in Lalling ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lalling um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lalling.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lalling oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lalling zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lalling.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lalling


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.