Online seit: 30.07.2024

Geräumiges Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung ! Incl. PV Anlage !

94551 Lalling , Niederbay

449.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

850 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Käufercourtage:	3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.

Wohnfläche:	250 m²
Grundstück:	850 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Baujahr:	1982
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1982

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Standort

94551 Lalling , Niederbay

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Geräumiges Wohnhaus in Lalling mit möglicher Einliegerwohnung 850 m² Grundstück Doppelgarage Gartenhaus Erdgeschoss ca. 163 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Kachelofen Küche/Esszimmer Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Untergeschoss ca. 70 m² Wohnfläche Wohnzimmer (derzeit als Sauna und Wellnessbereich genutzt) Küche Schlafzimmer Bad Diele Terrasse Das Dachgeschoss wurde 2019 ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Wohnraum und ein weiteres Badezimmer. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2002 beheizt. Im Erdegschoss gibt es zusätzlich einem Kachelofen. 2016 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 9,88Kwp aus 2016. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

Lage

Lalling ist ein ruhiger Ort in idyllischer Lage. Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft, begünstigt durch das perfekte Klima. Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes. Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen, Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien. Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima. Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.

Raiffeisenbank eG Deggendorf Plattling Sonnenwald

Frau Sandra Rauh

Impressum

Exposé-ID: 13300100 | Referenz-ID: 484 (1/484)

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