Projekt mit Potenzial: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool, Sauna und Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² , sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche insgesamt rund 359 m² Gesamtfläche. Auf dem 906 m² großen Grundstück steht darüber hinaus ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der bisherige Eigentümer hat bereits wichtige Arbeiten begonnen, musste diese jedoch aufgrund gesundheitlicher Probleme schweren Herzens einstellen. Daher wird das Projekt nun abgegeben und bietet neuen Eigentümern die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer und drei Bäder. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – ideal etwa für Familienangehörige, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Damit eignet sich das Haus sowohl als Familienresidenz als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Schwimmhalle, die mit einem Pool von ca. 30,89 m² Wasserfläche, einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet ist. Dieser Bereich benötigt eine Sanierung, bietet jedoch enormes Potenzial, künftig eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause entstehen zu lassen. Der Garten bietet mit seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Teich setzt dabei einen charmanten Akzent und sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder kreativer Gartenraum – hier können individuelle Wünsche verwirklicht werden. Zur Ausstattung des Hauses zählen zudem bereits erneuerte Fenster sowie eine Solaranlage, die langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Nebenräume, Abstellflächen, und dem Carport mit zwei Stellplätzen. Damit präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit

- Baujahr 1974 - Wohnfläche ca. 259 m² + ca. 100 m² Nutzfläche → Gesamtfläche ca. 359 m² - Grundstücksgröße ca. 906 m² - Aufteilung auf 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern - Einliegerwohnung mit separaten Nutzungsmöglichkeiten - Schwimmhalle mit: - Pool ca. 30,89 m² Wasserfläche - Whirlpool - Sauna - Erneuerte Fenster - Solaranlage zur Energieeinsparung - Carport mit 2 Stellplätzen - Diverse Nebenräume und Abstellflächen - Kleiner Gartenteich als Akzent im Außenbereich - Großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.