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      • Kapitalanlage - Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus mit Ensembleschutz in bester Stadtplatzlage
        660.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Eigennutzung! Flexibles Wohn- und Geschäftshaus in 94481 Grafenau
        198.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • 3 Wohn- bzw. Geschäftsetagen in einem Mehrfamilienhaus in Grafenau Nähe Zentrum
        3 Wohn- bzw. Geschäftsetagen in einem Mehrfamilienhaus in Grafenau Nähe Zentrum 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        506 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus in traumhafter Lage Grafenau  / Bayerischer Wald
        Exklusives Wohnhaus in traumhafter Lage Grafenau / Bayerischer Wald 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Reihenhaus in Grafenau, Haus-Typ 1 und Haus-Typ 2 mit jeweils 3 Mietwohnungen, ruhige Lage
        Schönes Reihenhaus in Grafenau, Haus-Typ 1 und Haus-Typ 2 mit jeweils 3 Mietwohnungen, ruhige Lage 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        410.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Grafenau
        Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Grafenau 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Verkauft: Schloß Bärnstein auf historischem Burghügel mit ca. 5.500 qm Grund in Grafenau
        Verkauft: Schloß Bärnstein auf historischem Burghügel mit ca. 5.500 qm Grund in Grafenau 
        Grafenau , Niederbay, Bärnstein 45
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        890.000 €
        Kaufpreis
        5.224 m²
        Grundstücksfl.
        14
        Zimmer
      • BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION
        BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und landwirtschaftlichen Gebäuden Grafenau
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und landwirtschaftlichen Gebäuden Grafenau 
        Grafenau , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        290.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Exklusive Villa mit großem Grundstück
        Exklusive Villa mit großem Grundstück 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        929.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • ***Traumhaftes Landhaus Im BayerischenWald mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten***
        ***Traumhaftes Landhaus Im BayerischenWald mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten*** 
        St Oswald , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.700.000 €
        Kaufpreis
        625 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Gut verpachtetes Renditeobjekt im Zentrum von Schönberg
        Gut verpachtetes Renditeobjekt im Zentrum von Schönberg 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Schönberg
        Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Schönberg 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Markt Schönberg
        Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Markt Schönberg 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Potenzial - St. Oswald/Riedlhütte
        Teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Potenzial - St. Oswald/Riedlhütte 
        Reichenberg b Riedlhütte
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Solides, renditestarkes 4-Familienhaus in ruhiger Lage
        Solides, renditestarkes 4-Familienhaus in ruhiger Lage 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Wertbeständiges, naturnahes Gästehaus in der Nähe von Schönberg
        Wertbeständiges, naturnahes Gästehaus in der Nähe von Schönberg 
        Schönberg , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        688 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Ehemalige Hofstelle in Außenbereichlage mit unverbaubarer Fernsicht
        398.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten! Wohnhaus mit Gewerbe in Spiegelau zu verkaufen.
        499.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafenau/Niederbayern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafenau/Niederbayern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafenau/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafenau/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafenau/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafenau/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafenau/Niederbayern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafenau/Niederbayern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafenau/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafenau/Niederbayern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafenau/Niederbayern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafenau/Niederbayern.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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