Großzügiges Einfamilienhaus in Freyung

Objekt: Einfamilienhaus, Baujahr: 1991, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kork, Vinyl, Beheizung: mittels Öl-ZH, Bj. 1991 und Holzofen, im EG mit Fußbodenheizung, Treppe: Holztreppe, Wohnfläche: ca. 112 m², Grundstücksgröße: ca. 668 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, (eingebaut Bj. 2007), Diele, Dusche/WC, weitere Diele mit Garderobe Obergeschoss: Bad/WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer (Küche möglich) mit Ausgang zum Balkon, Diele. Die Räumlichkeiten hier haben jeweils Holzdecken und Mansarden. Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum mit Wolf-Heizung Bj. 1991 und Solarvorrichtung für Wasser und Unterstützung der Heizung mit 4 Paneelen + Pufferspeicher mit 1.000 Liter, Hobbyraum, Fitnessraum, Tankraum mit 3 x 2.000 Liter, Diele Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Eine Zisterne mit 1.000 Liter ist ebenfalls noch vorhanden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einem guten wohnlichen Zustand. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:169,55 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1991 Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 475.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.