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  • GROßZÜGIGES REIHENECKHAUS IN  ZENTRALER STADTLAGE VON FREYUNG

    GROßZÜGIGES REIHENECKHAUS IN ZENTRALER STADTLAGE VON FREYUNG 

    Freyung
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

    Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück 

    Freyung
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
    329.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • unterkellertes Einfamilienhaus mit 124 qm Wfl.; Baujahr 1974

    unterkellertes Einfamilienhaus mit 124 qm Wfl.; Baujahr 1974 

    Freyung
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    103.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 94078 Freyung, Kreuzberg

    Einfamilienhaus in 94078 Freyung, Kreuzberg 

    Freyung
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    103.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
  • Viel Platz für die große Familie, WG-geeignet

    Viel Platz für die große Familie, WG-geeignet 

    Waldkirchen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Handwerker aufgepasst! Günstiges, ruhig gelegenes, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Garten
    98.800 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SEHR GEPFLEGTES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM RAUM FREYUNG

    SEHR GEPFLEGTES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM RAUM FREYUNG 

    Hinterschmiding
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *RESERVIERT* Einfamilienhaus nähe 94133 Rörhnbach

    *RESERVIERT* Einfamilienhaus nähe 94133 Rörhnbach 

    Röhrnbach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    149.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnblock mit 6 Wohneinheiten

    Wohnblock mit 6 Wohneinheiten  

    Ringelai
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
    595.000 €
    Kaufpreis
    483 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fernsicht, sonnige Lage

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fernsicht, sonnige Lage 

    Hohenau
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    348.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Liebhaberobjekt in Alleinlage in der Nähe von 94065 Waldkirchen

    Liebhaberobjekt in Alleinlage in der Nähe von 94065 Waldkirchen 

    Waldkirchen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    154.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges, gut aufgeteiltes Wohnhaus in Herzogsreut - Bayer. Wald

    Sanierungsbedürftiges, gut aufgeteiltes Wohnhaus in Herzogsreut - Bayer. Wald 

    Hinterschmiding
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    79.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald

    Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald 

    Grainet
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • SUPER SANIERTES BAUERNHAUS, MIT VIEL WOHN-UND WOHLFÜHLFLÄCHE, IM SCHÖNEN GRAINET ZU VERKAUFEN !!!!

    SUPER SANIERTES BAUERNHAUS, MIT VIEL WOHN-UND WOHLFÜHLFLÄCHE, IM SCHÖNEN GRAINET ZU VERKAUFEN !!!! 

    Grainet
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    339.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • "Viel Platz für neue Ideen!" Großzügiges Anwesen in 94143 Grainet 

    Grainet
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald

    Kapitalanleger oder Eigennutzer! Wohnhaus mit 3 Einheiten Nähe Waldkirchen - Bayer. Wald 

    Waldkirchen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage

    Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage 

    Waldkirchen / Schiefweg
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner Lage der Stadt Waldkirchen

    Landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner Lage der Stadt Waldkirchen 

    Waldkirchen
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus in Perlesreut

    Zweifamilienhaus in Perlesreut 

    Perlesreut
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU - Großzügiges Einfamilienhaus/ Einliegerwohnung/ Nähe Waldkirchen

    NEU - Großzügiges Einfamilienhaus/ Einliegerwohnung/ Nähe Waldkirchen 

    Waldkirchen
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
    329.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Freyung stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Freyung überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Freyung sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Freyung mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Freyung gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Freyung oder 4-Zimmer-Wohnung in Freyung ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Freyung um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Freyung oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Freyung zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Freyung und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Freyung.

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