Großzügiges Einfamilienhaus Nähe Röhrnbach

Objekt: Einfamilienhaus, Baujahr: 1985, Bauweise: Ziegel massiv 36,5 cm, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, großteils Terrakotta-Fliesen und in den Schlafräumen Teppichböden, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1985, Wohnfläche: ca. 145 m², Kellerfläche: ca. 70 m², Grund: ca. 735 m²

Erdgeschoss: Dusche/WC, Diele, Garderobe, Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen Übergang zum offenen Esszimmer mit Eckbank Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche eingebaut, Waschküche/Speis mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC mit BD, Diele. Alle Räumlichkeiten hier haben Holzdecken und Mansarden Dachgeschoss: Hier befindet sich ein kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus Heizraum mit Siegerheizung und den Öltanks, weitere Kellerraum beheizt, Hobbyraum beheizt, Kellerraum, Diele. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Eine Glasfaserleitung befindet sich bereits in der Straße und kann jederzeit angeschlossen werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Leitungsrecht von der OBAG, was allerdings in der Natur keine Rolle mehr spielen dürfte. Der Garten selbst ist schön eingewachsen und kann sehr gut genutzt werden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut befindet sich eine Garage mit Werkraum, sowie ein Stellplatz. Danebenliegend ein Carport. Desweiteren ist noch ein Gartenhäuschen vorhanden.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Immobilie ist komplett möbliert und soll wie sie liegt und steht verkauft werden. Ansonsten befindet sich das Objekt in einen guten wohnlichen Zustand. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 194,02 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1985, Baujahr Anlagentechnik: 1985 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 395.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.