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      • 1/20
        Freistehendes, nostalgisches Mehrfamilienhaus auf einer Anhöhe in Waldkirchen/Bay. Wald
        Freistehendes, nostalgisches Mehrfamilienhaus auf einer Anhöhe in Waldkirchen/Bay. Wald 
        Waldkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        ***11,76% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!***
        ***11,76% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!*** 
        Hauzenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/1
        ***10,42% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!***
        ***10,42% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!*** 
        Hauzenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/13
        Gediegenes Einfamilienhaus in der Nähe von Waldkirchen/Ndb.
        Gediegenes Einfamilienhaus in der Nähe von Waldkirchen/Ndb. 
        Waldkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Röhrnbach: Wohn-/Geschäftshaus mit großzügiger Ladenfläche - in Zentrumslage
        Röhrnbach: Wohn-/Geschäftshaus mit großzügiger Ladenfläche - in Zentrumslage 
        Röhrnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Röhrnbach: Wohn-/Geschäftshaus für betreutes Wohnen geeignet - Zentrumslage
        Röhrnbach: Wohn-/Geschäftshaus für betreutes Wohnen geeignet - Zentrumslage 
        Röhrnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        880.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/6
        Röhrnbach: Vier Wohn-/Geschäftshäuser + Baugrundstück für betreutes Wohnen geeignet - Zentrumslage
        5.700.000 €
        Kaufpreis
        1.776 m²
        Wohnfläche
        57
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage in Hauzenberg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage in Hauzenberg 
        Hauzenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        339.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude 
Raum Hutthurm/Prag
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude Raum Hutthurm/Prag 
        Hutthurm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Passau-Nordost 18 km bei Hutthurm/ Büchlberg: Vierseithof in Weilerrandlage
        Passau-Nordost 18 km bei Hutthurm/ Büchlberg: Vierseithof in Weilerrandlage 
        Büchlberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/22
        Schönes Ein- oder Zwei-Parteienhaus in zentraler Lage
        Schönes Ein- oder Zwei-Parteienhaus in zentraler Lage 
        Freyung
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        298.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Nähe Vilshofen/Aldersbach: Villa Baujahr 2002 mit Hallenbad im Hotelqualität
        Nähe Vilshofen/Aldersbach: Villa Baujahr 2002 mit Hallenbad im Hotelqualität 
        Aldersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        980.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus mit ELW und Luftwärmepumpenheizung
        Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus mit ELW und Luftwärmepumpenheizung 
        Hutthurm / München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Schöne Wohnung in einem 5-Familienhaus in Hutthurm
        Schöne Wohnung in einem 5-Familienhaus in Hutthurm 
        Hutthurm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        216.000 €
        Kaufpreis
        57 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/1
        Voll vermietetes 5-Familienhaus in Hutthurm
        Voll vermietetes 5-Familienhaus in Hutthurm 
        Hutthurm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        432 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Solides 2-Familien-Haus in ruhiger Lage bei Büchlberg
        Solides 2-Familien-Haus in ruhiger Lage bei Büchlberg 
        Büchlberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        189.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        *** Einfamilienhaus in Ringelai ***
        *** Einfamilienhaus in Ringelai *** 
        Ringelai
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        259.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Gut eingeführtes Hotel – oder Wohnhaus für 33 Wohnungen in Ringelai
        Gut eingeführtes Hotel – oder Wohnhaus für 33 Wohnungen in Ringelai 
        Ringelai
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/7
        Tinyferienhäuser im Raum Untergriesbach
        Tinyferienhäuser im Raum Untergriesbach 
        Untergriesbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        25 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/22
        Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus wenige Autominuten von Passau entfernt
        Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus wenige Autominuten von Passau entfernt 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Kamin
        349.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waldkirchen/Niederbayern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waldkirchen/Niederbayern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waldkirchen/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waldkirchen/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waldkirchen/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirchen/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Waldkirchen/Niederbayern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waldkirchen/Niederbayern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waldkirchen/Niederbayern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waldkirchen/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Waldkirchen/Niederbayern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waldkirchen/Niederbayern.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waldkirchen/Niederbayern

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.