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        großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück
        großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück 
        Hauzenberg , Niederbay, Eckhofstraße 29
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        469.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN
        ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE ***
        ***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE *** 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        580.000 €
        Kaufpreis
        784 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Uriges Bauernhaus mit mehreren Wohneinheiten, Scheune und Weide
        Uriges Bauernhaus mit mehreren Wohneinheiten, Scheune und Weide 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        784 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in Waldkirchen - NEUBAU
        Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in Waldkirchen - NEUBAU 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Neubau
        417.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ***Alles außer gewöhnlich!***
        ***Alles außer gewöhnlich!*** 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • LICHT & RAUM: Helle, hochwertige DHH mit KfW55-Förderung
        LICHT & RAUM: Helle, hochwertige DHH mit KfW55-Förderung 
        Waldkirchen , Niederbay, Franz-Huber-Ring 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        399.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Siedlungslage
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Siedlungslage 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes 1-2 Familien Schmuckstück am Stadtrand von Waldkirchen
        Traumhaftes 1-2 Familien Schmuckstück am Stadtrand von Waldkirchen 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-Familienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum
        3-Familienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bei Waldkirchen
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bei Waldkirchen 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Passau Thyrnau Bungalow mit Terrasse und großzügigem Garten
        Passau Thyrnau Bungalow mit Terrasse und großzügigem Garten 
        Thyrnau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und tollen Extras
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und tollen Extras 
        Thyrnau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • renovierungsbedürftiges Generationenhaus/Zweifam.-Haus mit Doppelgarage Nähe Wegscheid
        renovierungsbedürftiges Generationenhaus/Zweifam.-Haus mit Doppelgarage Nähe Wegscheid 
        Wegscheid , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • NEU - Großzügiges Einfamilienhaus/ Einliegerwohnung/ Nähe Waldkirchen
        NEU - Großzügiges Einfamilienhaus/ Einliegerwohnung/ Nähe Waldkirchen 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil
        389.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche
        Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
        299.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nähe Hutthurm: renoviertes Einfamilienhaus in Weilerlage mit 3.303 m² Grund
        Nähe Hutthurm: renoviertes Einfamilienhaus in Weilerlage mit 3.303 m² Grund 
        Büchlberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !RESERVIERT! Sicheres Renditeobjekt mit 8 Mietwohnungen in Obernzell
        !RESERVIERT! Sicheres Renditeobjekt mit 8 Mietwohnungen in Obernzell 
        Obernzell, Erlautal
        Ausstattung: Balkon, Garage, Einbauküche
        839.000 €
        Kaufpreis
        502 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Selbstnutzung und Kapitalanlage verbinden!
        Selbstnutzung und Kapitalanlage verbinden! 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Landhausvilla mit Weitblick
        Exklusive Landhausvilla mit Weitblick 
        Jandelsbrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hauzenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hauzenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hauzenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hauzenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hauzenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hauzenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hauzenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hauzenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hauzenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hauzenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hauzenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hauzenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hauzenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.