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      • 1/18
        Familien(T)raum auf 2 Etagen mit Alpenpanorama und Kinderparadies im Garten.
        Familien(T)raum auf 2 Etagen mit Alpenpanorama und Kinderparadies im Garten. 
        Hauzenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kamin
        489.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Passau-Nordost 18 km bei Hutthurm/ Büchlberg: Vierseithof in Weilerrandlage
        Passau-Nordost 18 km bei Hutthurm/ Büchlberg: Vierseithof in Weilerrandlage 
        Büchlberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        ***90m² EFH auf ca. 900m² Grundstück***
        ***90m² EFH auf ca. 900m² Grundstück*** 
        Thyrnau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        165.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/1
        ***Wohnen in der Region Donau Wald 166m² MFH für 274999EUR***
        ***Wohnen in der Region Donau Wald 166m² MFH für 274999EUR*** 
        Sonnen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        274.999 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        ***166m² MFH mit DG zum Fertigstellen***
        ***166m² MFH mit DG zum Fertigstellen*** 
        Sonnen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        274.999 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        ***166m² MFH in Ortslage***
        ***166m² MFH in Ortslage*** 
        Sonnen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        274.999 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        ***Wohnen wo andere Urlaub machen 166m² MFH***
        ***Wohnen wo andere Urlaub machen 166m² MFH*** 
        Sonnen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        274.999 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten im Stadtkern von Waldkirchen
        Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten im Stadtkern von Waldkirchen 
        Waldkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg
        2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        445.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        3-Familienhaus in Salzweg/Straßkirchen
        3-Familienhaus in Salzweg/Straßkirchen 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        590.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Dreifamilienhaus in Salzweg
        Dreifamilienhaus in Salzweg 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        445.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Salzweg: Schöne Doppelhaushälfte
        Salzweg: Schöne Doppelhaushälfte 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        379.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Gemütliches Zuhause mit Charme in einzigartiger Umgebung
        Gemütliches Zuhause mit Charme in einzigartiger Umgebung 
        Salzweg / Straßkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus in Höhenlage mit Donaublick in Obernzell
        Einfamilienhaus in Höhenlage mit Donaublick in Obernzell 
        Obernzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        3-Familienhaus in PA-Salzweg/Ortsteil Straßkirchen
        3-Familienhaus in PA-Salzweg/Ortsteil Straßkirchen 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        435.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Salzweg
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Salzweg 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/8
        Der ideale Altersruhesitz - komplett neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzweg
        Der ideale Altersruhesitz - komplett neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzweg 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        379.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus in Hutthurm
        Einfamilienhaus in Hutthurm 
        Hutthurm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        380.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Wohnhaus mit Gaststätte
        Wohnhaus mit Gaststätte 
        Hutthurm / Prag
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        360.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Einfamilienhaus in Salzweg
        Großzügiges Einfamilienhaus in Salzweg 
        Salzweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wintergarten
        399.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hauzenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hauzenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hauzenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hauzenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hauzenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hauzenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hauzenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hauzenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hauzenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hauzenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hauzenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hauzenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hauzenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.