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        Landhaus mit Balkon, Dachterrasse und Garage Nh. Hauzenberg
        Landhaus mit Balkon, Dachterrasse und Garage Nh. Hauzenberg 
        Breitenberg , Niederbay
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        318.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • HAUS MIT VIEL FLÄCHE FÜR KREATIVE MENSCHEN
        HAUS MIT VIEL FLÄCHE FÜR KREATIVE MENSCHEN 
        Wegscheid , Niederbay
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        186.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EXKLUSIVE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE VILLA MIT HALLENBAD UND PERSONENAUFZUG IN FAST ALLEINLAGE
        EXKLUSIVE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE VILLA MIT HALLENBAD UND PERSONENAUFZUG IN FAST ALLEINLAGE 
        Hauzenberg , Niederbay
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbares, ehemaliges Gasthaus mit separatem Wohngebäude
        Vielseitig nutzbares, ehemaliges Gasthaus mit separatem Wohngebäude 
        Breitenberg , Niederbay
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, frei
        440.000 €
        Kaufpreis
        562 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IM HERZEN DES BAYERISCHEN WALDES!!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IM HERZEN DES BAYERISCHEN WALDES!!!*** 
        Neureichenau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** Exklusives großzügiges Landhaus *** in hochwertiger Bauweise
        *** Exklusives großzügiges Landhaus *** in hochwertiger Bauweise 
        Neureichenau
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        430.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sehr ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro
        Sehr ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro 
        Hauzenberg , Niederbay
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Alleinlage! - Wohnhaus mit Scheune, Pferdestall, Reitplatz und ca.17.000 m² Grund
        Alleinlage! - Wohnhaus mit Scheune, Pferdestall, Reitplatz und ca.17.000 m² Grund 
        Neureichenau
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 4-Fam.-Haus in Lackenhäuser Bayer. Wald
        4-Fam.-Haus in Lackenhäuser Bayer. Wald 
        Neureichenau
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        147.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnhaus in Julbach
        Wohnhaus in Julbach 
        Julbach
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
      • Großes Einfamilienhaus mit Nebenhaus Nähe Wegscheid zu verkaufen
        Großes Einfamilienhaus mit Nebenhaus Nähe Wegscheid zu verkaufen 
        Wegscheid , Niederbay
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        168.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Absolutes Liebhaberobjekt - Teil der ehemaligen Stadtmauer in Waldkirchen
        Absolutes Liebhaberobjekt - Teil der ehemaligen Stadtmauer in Waldkirchen  
        Waldkirchen , Niederbay
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        259.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • LICHT & RAUM: Helle, hochwertige DHH mit KfW55-Förderung
        LICHT & RAUM: Helle, hochwertige DHH mit KfW55-Förderung 
        Waldkirchen , Niederbay, Heinrich-Schmidhuber-Straße 30
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        369.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner Lage der Stadt Waldkirchen
        Landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner Lage der Stadt Waldkirchen 
        Waldkirchen , Niederbay
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage
        Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche - Kaufpreis auf Anfrage 
        Waldkirchen , Niederbay
        11,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
        k.A.
        Preis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Vierfamilienhaus mit großem Grundstück in Haidmühle
        Freistehendes Vierfamilienhaus mit großem Grundstück in Haidmühle 
        Haidmühle , Niederbay
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohnhaus in Klaffer am Hochficht
        Wohnhaus in Klaffer am Hochficht 
        Klaffer am Hochficht
        12,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag
        Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag 
        Klaffer am Hochficht
        12,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        225.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus nahe Klaffer am Hochficht
        Wohnhaus nahe Klaffer am Hochficht 
        Klaffer am Hochficht
        12,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
      • "Viel Platz für neue Ideen!" Großzügiges Anwesen in 94143 Grainet 
        Grainet
        13,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sonnen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonnen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonnen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonnen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonnen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonnen oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonnen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonnen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sonnen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sonnen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sonnen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sonnen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sonnen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.