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        Gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte Nähe Sonnen -  hier läßt es sich ruhig und gemütlich wohnen
        Gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte Nähe Sonnen - hier läßt es sich ruhig und gemütlich wohnen 
        Sonnen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bayer. Wald Waldkirchen int. Wohnhaus m. Nebengebäude
        Bayer. Wald Waldkirchen int. Wohnhaus m. Nebengebäude 
        Jandelsbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Perfekt! Lage, Größe und Aussattung - Exklusive Landhausvilla mit Weitblick
        Perfekt! Lage, Größe und Aussattung - Exklusive Landhausvilla mit Weitblick 
        Jandelsbrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • HERRSCHAFTLICHE VILLA MIT 2 WOHNUNGEN - MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK AUF DIE ALPENLANDSCHAFT
        HERRSCHAFTLICHE VILLA MIT 2 WOHNUNGEN - MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK AUF DIE ALPENLANDSCHAFT 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN HERRLICHER LAGE!!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN HERRLICHER LAGE!!!*** 
        Neureichenau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        364.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück
        großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück 
        Hauzenberg , Niederbay, Eckhofstraße 29
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        469.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • renovierungsbedürftiges Generationenhaus/Zweifam.-Haus mit Doppelgarage Nähe Wegscheid
        renovierungsbedürftiges Generationenhaus/Zweifam.-Haus mit Doppelgarage Nähe Wegscheid 
        Wegscheid , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Blick
        Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Blick 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        237.500 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Hauzenberg
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Hauzenberg 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        296 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in Waldkirchen - NEUBAU
        Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in Waldkirchen - NEUBAU 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Neubau
        417.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Ländliches Ensemble mit 3428m² Waldbestand!***
        ***Ländliches Ensemble mit 3428m² Waldbestand!*** 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Lust auf Landleben?! Dann zuschlagen!
        Lust auf Landleben?! Dann zuschlagen! 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 3-Familienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum
        3-Familienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        KLEIN aber FEIN! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Waldkirchen
        KLEIN aber FEIN! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Waldkirchen 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        289.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS für Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger in attraktiver Lage
        SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS für Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger in attraktiver Lage 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        85.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche
        Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Freifläche 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
        299.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Waldkirchen , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN
        ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Bayer. Wald Haidmühle Mehrfamilienhaus mit Potenzial
        Bayer. Wald Haidmühle Mehrfamilienhaus mit Potenzial 
        Haidmühle , Niederbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        228.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus in Klaffer am Hochficht
        Wohnhaus in Klaffer am Hochficht 
        Klaffer am Hochficht
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sonnen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonnen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonnen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonnen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonnen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonnen oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonnen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonnen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sonnen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sonnen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sonnen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sonnen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sonnen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.