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      • Privatverkauf - Exklusive Walmdach - Villa in gehobener Wohnlage.
        Privatverkauf - Exklusive Walmdach - Villa in gehobener Wohnlage. 
        Thyrnau
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        598.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN
        ***BAVARIA DOMIZILE:TOP MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN 
        Hauzenberg , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        ADLERHORSTLAGE - über 100 km Fernblick Gemeinde Thyrnau: EFH, Baujahr 2003 mit Einliegerwohnung
        ADLERHORSTLAGE - über 100 km Fernblick Gemeinde Thyrnau: EFH, Baujahr 2003 mit Einliegerwohnung 
        Thyrnau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Grubweg
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Grubweg 
        Passau (Grubweg)
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche
        260.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Uriges Bauernhaus mit mehreren Wohneinheiten, Scheune und Weide
        Uriges Bauernhaus mit mehreren Wohneinheiten, Scheune und Weide 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        784 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE ***
        ***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE *** 
        Untergriesbach , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        580.000 €
        Kaufpreis
        784 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        KAPITALANLAGE!- VIERFAMILIENHAUS IN DER UNISTADT PASSAU
        KAPITALANLAGE!- VIERFAMILIENHAUS IN DER UNISTADT PASSAU 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • ACHTUNG KAPITALANLEGER! - WOHNANLAGE MIT 16 WOHNUNGEN IN DER STADT PASSAU
        ACHTUNG KAPITALANLEGER! - WOHNANLAGE MIT 16 WOHNUNGEN IN DER STADT PASSAU 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        1.350 m²
        Wohnfläche
        56
        Zimmer
      • Neu
        BAYERNREAL-Immobilien  - Großzügiges und gepflegtes MFH mit weiterem Potenzial
        BAYERNREAL-Immobilien - Großzügiges und gepflegtes MFH mit weiterem Potenzial 
        Büchlberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Villa mit einem einzigartigen, patentierten Bausystem in nur 90 Tagen schlüsselfertig! Model Nr. 18
        648.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Historisches Zollhaus mit direktem Donaublick und großem Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten
        Historisches Zollhaus mit direktem Donaublick und großem Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten 
        Obernzell
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in Hutthurm
        Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in Hutthurm 
        Hutthurm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT INKL. ANLIEGENDES BAUGRUNDSTÜCK
        STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT INKL. ANLIEGENDES BAUGRUNDSTÜCK 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT  AUF DIE DONAU UND DIE STADT PASSAU
        STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT AUF DIE DONAU UND DIE STADT PASSAU 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Nähe Hutthurm: renoviertes Einfamilienhaus in Weilerlage mit 3.303 m² Grund
        Nähe Hutthurm: renoviertes Einfamilienhaus in Weilerlage mit 3.303 m² Grund 
        Büchlberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein- / Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Mariahilf zu verkaufen
        Ein- / Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Mariahilf zu verkaufen 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Passauer Unikat - Schloss Eggendobl  (Einzeldenkmal) an der Donau mit tollem Blick auf die Altstadt
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage 
        Hutthurm
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
        Auf Anfrage
        Preis
        264 m²
        Wohnfläche
      • Passau-Stadt: Einfamilienhaus, ideal für Ehepaar als Ruhesitz oder mit älteren Kindern
        Passau-Stadt: Einfamilienhaus, ideal für Ehepaar als Ruhesitz oder mit älteren Kindern 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück
        großzügiges Einfamilienhaus, zentrale & ruhige Lage auf sonnigem Grundstück 
        Hauzenberg , Niederbay, Eckhofstraße 29
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        469.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Thyrnau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Thyrnau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thyrnau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thyrnau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thyrnau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thyrnau oder 4-Zimmer-Wohnung in Thyrnau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Thyrnau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Thyrnau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Thyrnau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thyrnau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Thyrnau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Thyrnau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.