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Thyrnau

Haus kaufen in Thyrnau

20 km

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Nähe Passau-Thyrnau-Grubweg Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
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Nähe Passau-Thyrnau-Grubweg Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Thyrnau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 178.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg
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2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg

Salzweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Salzweg: Zweifamilienhaus auf 2 Ebenen mit 2 Tageslichtbädern, Terrasse / Balkon und Schwedenöfen
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Salzweg: Zweifamilienhaus auf 2 Ebenen mit 2 Tageslichtbädern, Terrasse / Balkon und Schwedenöfen

Salzweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
3-Familienhaus in Salzweg/Straßkirchen
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3-Familienhaus in Salzweg/Straßkirchen

Salzweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 308 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Neubauprojekt in Passau-Grubweg: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage
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Neubauprojekt in Passau-Grubweg: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Salzweg / Straßkirchen nähe Passau 3-Familienhaus
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Salzweg / Straßkirchen nähe Passau 3-Familienhaus

Salzweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 290 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in Passau-Grubweg
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Einfamilienhaus in Passau-Grubweg

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Bungalow Kaufpreis gesenkt 4 Zimmern beforzugte Wohnlage,Stadtnahe zu Passau (OH
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Bungalow Kaufpreis gesenkt 4 Zimmern beforzugte Wohnlage,Stadtnahe zu Passau (OH

Passau

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, provisionsfrei

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!
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Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 699.990 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
GESUND – NATÜRLICH – WOHNEN 
Passau-Hals: Ökologisches Wohnhaus für die Familie – Traumlage oberhalb der IlzNeu
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GESUND – NATÜRLICH – WOHNEN Passau-Hals: Ökologisches Wohnhaus für die Familie – Traumlage oberhalb der Ilz

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum

  • 1.150.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
***Bestandswohnungen zum KfW sanieren + Grundstück für EOF Wohnungen***
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***Bestandswohnungen zum KfW sanieren + Grundstück für EOF Wohnungen***

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 6.500.000 €
    Kaufpreis
  • 3.238 m²
    Wohnfläche
  • 88
    Zimmer
***Bestandswohnungen zum KfW sanieren***
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***Bestandswohnungen zum KfW sanieren***

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 4.000.000 €
    Kaufpreis
  • 1.330 m²
    Wohnfläche
***Bestandswohnungen zum KfW sanieren***
1 / 13

***Bestandswohnungen zum KfW sanieren***

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 4.000.000 €
    Kaufpreis
  • 1.330 m²
    Wohnfläche
  • 88
    Zimmer
***Bestandswohnungen zum KfW sanieren + Grundstück für EOF Wohnungen***
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***Bestandswohnungen zum KfW sanieren + Grundstück für EOF Wohnungen***

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 6.500.000 €
    Kaufpreis
  • 3.238 m²
    Wohnfläche
  • 160
    Zimmer
ALTSTADTJUWEL Passau-Altstadt: Stadthaus – Einzelbaudenkmal Komplettsanierung
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ALTSTADTJUWEL Passau-Altstadt: Stadthaus – Einzelbaudenkmal Komplettsanierung

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Wohnungen inmitten der Altstadt
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Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Wohnungen inmitten der Altstadt

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Sauna, Kamin

  • 1.350.000 €
    Kaufpreis
  • 209 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ihr neues Familiendomizil inmitten der Altstadt: Historisches Pfaffenhaus
1 / 29

Ihr neues Familiendomizil inmitten der Altstadt: Historisches Pfaffenhaus

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Sauna, Kamin

  • 1.350.000 €
    Kaufpreis
  • 209 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Passau-Innstadt: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Nähe Fünferlsteg – keine Zufahrt!
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Passau-Innstadt: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Nähe Fünferlsteg – keine Zufahrt!

Passau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Sehr gepflegtes & zentrumsnahes ZFH mit ausbaufähigem DG und pflegeleichtem Garten in Sonnenlage!
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Sehr gepflegtes & zentrumsnahes ZFH mit ausbaufähigem DG und pflegeleichtem Garten in Sonnenlage!

Hauzenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Wohnhaus mit Gaststätte
1 / 20

Wohnhaus mit Gaststätte

Hutthurm / Prag

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 329.900 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Thyrnau
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© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Thyrnau
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Thyrnau
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

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© Christian Schwier/AdobeStock

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Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Thyrnau stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Thyrnau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thyrnau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thyrnau mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thyrnau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thyrnau oder 4-Zimmer-Wohnung in Thyrnau ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Thyrnau um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Thyrnau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Thyrnau zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Thyrnau.

Immobilien-Zusatzservices für Thyrnau

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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