Provisionsfrei – Großzügiges Haus mit ELW & schönem Garten – ideal für Ihre große Familie

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue, faire Alternative dazu. Mit Immobilien Sherpa verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart hohe vier- bis fünfstellige Beträge.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.immobilien-sherpa.de.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 310 m² Gesamtwohnfläche, inklusive einer ca. 80 m² großen Einliegerwohnung, liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 887 m² und ist liebevoll angelegt sowie vollständig eingezäunt – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Das Haus wurde 1974 erbaut und 1983 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert. Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Familienmitglieder oder zur Vermietung, um die Finanzierung zu erleichtern. Die Hauptwohnung besticht durch helle, großzügige Räume, teilweise Eichenparkett, zusätzliche Bidets in den beiden Bädern, teilweise Fußbodenheizung und einen Außenkamin. Eine große Terrasse auf der Ostseite lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Der Garten bietet viel Platz, Privatsphäre und einen schön gestalteten Natursteinausgang. Lagevorteile: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr mit hervorragender Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Friseure sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Fitnessstudios, Museen, Parkanlagen und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietungseinnahmen, um die Finanzierung zu erleichtern.