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        Passau (Altstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        1.703 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        ``PROVISIONSFREI`` Top Angebot, zwei Villen mit 2000 m² Grund in Oberösterreich-Putzleinsdorf!
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        Passau (Innstadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *** NEU *** EXKLUSIV *** Reihenmittelhaus in Toplage von Passau - traumhafter Blick auf den Inn
        *** NEU *** EXKLUSIV *** Reihenmittelhaus in Toplage von Passau - traumhafter Blick auf den Inn 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        459.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Exklusiv***Vorankündigung***Haus in Top-Lage von Passau mit Innblick!
        ***Exklusiv***Vorankündigung***Haus in Top-Lage von Passau mit Innblick! 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage
        459.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Anlageobjekt: gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger Lage! Passau-Haibach
        Anlageobjekt: gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger Lage! Passau-Haibach 
        Passau (Innstadt)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Gibt es für 995 EUR/mtl schon ein Haus?
        Gibt es für 995 EUR/mtl schon ein Haus? 
        Passau (Altstadt)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        347.155 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Exclusive Villa mit besonderem Flair in Bestlage von Passau***
        ***Exclusive Villa mit besonderem Flair in Bestlage von Passau*** 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hatz & Popp -  Zweifamilienhaus im Stadtzentrum mit Weitblick
        Hatz & Popp - Zweifamilienhaus im Stadtzentrum mit Weitblick 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus/ 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten & PV-Anlage  - solide Lage
        Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus/ 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten & PV-Anlage - solide Lage 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches
        Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Paradiesisches Landhaus für Aktive und Naturliebhaber!
        Paradiesisches Landhaus für Aktive und Naturliebhaber! 
        Freinberg
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxus Immobilien aus dem 19. bis 21. Jahrhundert in Oberösterreich
        Luxus Immobilien aus dem 19. bis 21. Jahrhundert in Oberösterreich 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        646 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hatz & Popp - grüne Oase mitten in Passau
        Hatz & Popp - grüne Oase mitten in Passau 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige und modernisierte Winkelwalmdach-Villa für Familie & Beruf
        Großzügige und modernisierte Winkelwalmdach-Villa für Familie & Beruf 
        Passau (Hacklberg)
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehemaliger Gasthof Faberhof
        Ehemaliger Gasthof Faberhof 
        Freinberg
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        275.000 €
        Kaufpreis
        1.311 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        SICHERN SIE IHR HART ERSPARTES !! Perfekte, großzügige VILLA in ruhiger Höhenlage mit Blick
        SICHERN SIE IHR HART ERSPARTES !! Perfekte, großzügige VILLA in ruhiger Höhenlage mit Blick 
        Passau (Hacklberg)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Wohnhaus mit schönem Garten in Passau !  Zwei separate Wohnungen möglich !
        Geräumiges Wohnhaus mit schönem Garten in Passau ! Zwei separate Wohnungen möglich ! 
        Passau (Heining)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        519.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG!*** 
        Passau (Heining)
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGES MEHRPARTEIENHAUS IN TOP LAGE***
        ***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGES MEHRPARTEIENHAUS IN TOP LAGE*** 
        Passau (Heining)
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *** NEU *** EXKLUSIV *** VORANKÜNDIGUNG ***Großes gepflegtes Haus in guter Lage von Passau
        *** NEU *** EXKLUSIV *** VORANKÜNDIGUNG ***Großes gepflegtes Haus in guter Lage von Passau 
        Passau (Heining), -
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        235 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Passau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Passau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Passau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Passau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Passau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Passau oder 4-Zimmer-Wohnung in Passau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Passau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Passau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Passau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Passau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Passau.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Passau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.