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      • Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage
        2.588.000 €
        Kaufpreis
        522 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Passau-Stadt: Einfamilienhaus, ideal für Ehepaar als Ruhesitz oder mit älteren Kindern
        Passau-Stadt: Einfamilienhaus, ideal für Ehepaar als Ruhesitz oder mit älteren Kindern 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Vorankündigung" Einmalige Gelegenheit - Liegenschaft mit EFH in Bestlage sowie zusätzlichem Baugrundstück zu verkaufen 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
        369 m²
        Wohnfläche
      • Ein- / Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Mariahilf zu verkaufen
        Ein- / Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Mariahilf zu verkaufen 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT INKL. ANLIEGENDES BAUGRUNDSTÜCK
        STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT INKL. ANLIEGENDES BAUGRUNDSTÜCK 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT  AUF DIE DONAU UND DIE STADT PASSAU
        STADTHAUS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT AUF DIE DONAU UND DIE STADT PASSAU 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ACHTUNG KAPITALANLEGER! - WOHNANLAGE MIT 16 WOHNUNGEN IN DER STADT PASSAU
        ACHTUNG KAPITALANLEGER! - WOHNANLAGE MIT 16 WOHNUNGEN IN DER STADT PASSAU 
        Passau (Innstadt)
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        1.350 m²
        Wohnfläche
        56
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Grubweg
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Grubweg 
        Passau (Grubweg)
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche
        260.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Exclusive Villa mit besonderem Flair in Bestlage von Passau***
        ***Exclusive Villa mit besonderem Flair in Bestlage von Passau*** 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        485 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Villa mit einem einzigartigen, patentierten Bausystem in nur 90 Tagen schlüsselfertig! Model Nr. 18
        648.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
      • Villa mit einem einzigartigen, patentierten Bausystem in nur 90 Tagen schlüsselfertig!
        585.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
      • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Hutthurm
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Hutthurm 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
        Auf Anfrage
        Preis
        264 m²
        Wohnfläche
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Auerbach
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau-Auerbach 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wunderschöne Villa in Passauer Top-Lage für den gehobenen Anspruch
        Wunderschöne Villa in Passauer Top-Lage für den gehobenen Anspruch 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.040.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in Passau Haidenhof
        Reiheneckhaus in Passau Haidenhof 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Passau-Auerbach
        Reihenmittelhaus in Passau-Auerbach 
        Passau (Haidenhof-Nord)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Passau-Haidenhof - beste Lage: Zweifamilienhaus - Doppelhaus
        Passau-Haidenhof - beste Lage: Zweifamilienhaus - Doppelhaus 
        Passau (Haidenhof-Süd)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        ***OPEN HOUSE Sa., 29.05.2021*** Ihr neues Naturparadies nahe Passau! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage
        ***OPEN HOUSE Sa., 29.05.2021*** Ihr neues Naturparadies nahe Passau! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage 
        Freinberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        369.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen mit über 520m² Fläche zum Wohnen und Arbeiten und parkähnlichem Garten
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        523 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-Zimmer-Villa in nur 90 Tagen Schlüsselfertig! Model Nr. 12
        3-Zimmer-Villa in nur 90 Tagen Schlüsselfertig! Model Nr. 12 
        Passau, Stadt, Model Nr. 12
        Ausstattung: keine Angabe
        445.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Passau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Passau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Passau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Passau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Passau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Passau oder 4-Zimmer-Wohnung in Passau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Passau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Passau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Passau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Passau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Passau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Passau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.