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    Online seit: 10.07.2025

    Großzügiges, sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Passau-Haidenhof, provisionsfrei

    Memelstr. 1, 94036 Passau
    598.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    222 m²
    Wohnfläche
    737 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 598.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Memelstr. 1, 94036 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um eine Immobilie einer Passauer Geschäftsfamilie. Die bemerkenswerten Außenmaße von 16 Meter Länge und über 12 Metern Breite zzgl. 4 Garagenplätzen sprechen für sich. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn. Die ganztägige sonnige Lage ist daher so gut wie unverbaubar. Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt. Die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang wurde bis heute nicht ausgebaut, daher ist die Gestaltung nach eigenen Wünschen relativ schnell umsetzbar. Für dieses Objekt ist kein Bebauungsplan vorhanden, was größeren Umbauten sehr entgegen kommt. Dieses Objekt eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, für zwei Familien oder auch zum Wohnen mit eigenem Eingang für Büro- oder Praxisräume. Stellplätze sind entsprechend vorhanden.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

    Lage

    Der Stadtteil Haidenhof-Nord befindet sich ca. 3 km westlich vom Zentrum Passau entfernt. Die Altstadt bzw. Fußgängerzone, Universität, das Klinikum und die Schulen sind sowohl mit dem PKW, dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In Kürze erreicht man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Beatrix Schrottenbaum

    Exposé-ID: 29183490  |  Referenz-ID: 358770


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