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      • Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard
        Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in Tiefenbach 10 Min. von Passau - KfW 55 Standard 
        Tiefenbach , Kr Passau
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechende Doppelhaushälfte im Raum Passau - KfW 55 Standard
        Ansprechende Doppelhaushälfte im Raum Passau - KfW 55 Standard 
        Tiefenbach , Kr Passau, Scheiblweg 4c
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Haselbach, Nähe Passau
        Einfamilienhaus in Haselbach, Nähe Passau 
        Tiefenbach , Kr Passau
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        279.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus (Erbpacht) in Neukirchen v. W., Nähe Passau
        Einfamilienhaus (Erbpacht) in Neukirchen v. W., Nähe Passau 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        389.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stadtrandgemeinde Tiefenbach Topp gepflegtes Einfamilienhaus, offener Wohn-Essbereich mit Galerie
        Stadtrandgemeinde Tiefenbach Topp gepflegtes Einfamilienhaus, offener Wohn-Essbereich mit Galerie 
        Tiefenbach , Kr Passau
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach 
        Tiefenbach , Kr Passau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • LICHT & RAUM: Moderne Doppelhaushälfte mit großen Fensterflächen
        LICHT & RAUM: Moderne Doppelhaushälfte mit großen Fensterflächen 
        Neukirchen vorm Wald, Zum Fernblick 18
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        449.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ökologische Bauweise: Helle, moderne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück (KfW55)
        Ökologische Bauweise: Helle, moderne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück (KfW55) 
        Neukirchen vorm Wald, Zum Fernblick 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        469.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KfW55-Effizienzhaus: Große Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        KfW55-Effizienzhaus: Große Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neukirchen vorm Wald, Zum Fernblick 16
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        449.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG
        LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Traumhaftes, großzügiges Holzhaus mit Einliegerwohnung 17 km von Passau entfernt
        Traumhaftes, großzügiges Holzhaus mit Einliegerwohnung 17 km von Passau entfernt 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz unter einem Dach - zeitgemäß saniertes Bauernhaus mit PV-Anlage - gute Verkehrsanbindung
        Viel Platz unter einem Dach - zeitgemäß saniertes Bauernhaus mit PV-Anlage - gute Verkehrsanbindung 
        Neukirchen vorm Wald
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
        145.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Appartements Nähe Passau-Patriching
        Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Appartements Nähe Passau-Patriching 
        Tiefenbach , Kr Passau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage 
        Hutthurm
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
        585.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus v. Architekten, mit 2 Carportstellplätzen
        Einfamilienhaus v. Architekten, mit 2 Carportstellplätzen 
        Hutthurm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Neubau
        365.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenholzhaus mit Carport
        Architektenholzhaus mit Carport 
        Hutthurm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Neubau
        365.000 €
        Mindestpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Bastler - Bauernhaus in Leoprechting
        Ideal für Bastler - Bauernhaus in Leoprechting 
        Hutthurm
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        215.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hutthurm schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage
        389.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Garten zum Wohnen und Arbeiten
        Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Garten zum Wohnen und Arbeiten 
        Passau (Hacklberg)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ruderting stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ruderting überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ruderting sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ruderting mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ruderting gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ruderting oder 4-Zimmer-Wohnung in Ruderting ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ruderting um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ruderting oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ruderting zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ruderting und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ruderting.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.