Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hutthurm

Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Speise, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Diele. Obergeschoss: Wohnküche, Ausgang zum Balkon, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Parkett, Schlafzimmer, Diele. Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum. Kellergeschoss: die Immobilie ist teilunterkellert, bestehend aus Kellerraum, weiterer Kellerraum beheizt mit ebenerdigen Ausgang, Heizraum mit Siegerheizung, Bj. 1991 und Tanks 3 x 1.500 Liter, Abstellraum. Die Kellerräume weisen Feuchtschäden auf. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich noch Dienstbarkeiten für das Nachbargrundstück. Diese Dienstbarkeiten sind aus den 60er Jahren und dürften sich in der Natur erledigt haben. Auch die Baubeschränkung für den Freistaat Bayern aus dem Jahre 1964, dürfte sich überholt haben. Eine Erdgasleitung befindet sich in Straße vor der Immobilie. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, sowie ein Schuppen.

Nutzung: Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung freigemacht werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 469,91 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 285.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.