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Fürsteneck

Haus kaufen in Fürsteneck

20 km

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Jeden Tag Urlaub 
Großraum Hutthurm: Neuwertiger Bungalow, Top-Energiewert B, Randlage mit Fernblick
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Jeden Tag Urlaub Großraum Hutthurm: Neuwertiger Bungalow, Top-Energiewert B, Randlage mit Fernblick

Hutthurm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Teilrenoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Hutthurm
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Teilrenoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Hutthurm

Hutthurm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus 
in Hutthurm
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hutthurm

Hutthurm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Wohnhaus mit Gaststätte
1 / 20

Wohnhaus mit Gaststätte

Hutthurm / Prag

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 329.900 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zeitlos schönes Luxus-Architektenhaus - energetisch top - in Röhrnbach / Nähe Passau
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Zeitlos schönes Luxus-Architektenhaus - energetisch top - in Röhrnbach / Nähe Passau

Röhrnbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Klimatisiert

  • 1.070.000 €
    Kaufpreis
  • 302 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
180° WEITBLICK IN DIE FERNE 
Büchlberg/Denkhof: Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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180° WEITBLICK IN DIE FERNE Büchlberg/Denkhof: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Büchlberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 260.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Nähe Tittling Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau
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Nähe Tittling Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau

Tittling

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges, gepflegtes und familienfreundliches Haus  mit tollem Garten, in super Lage von Tittling
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Großzügiges, gepflegtes und familienfreundliches Haus mit tollem Garten, in super Lage von Tittling

Tittling

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Gemütliches Zweifamilienhaus mit Traumgarten - BAULAND oder einfach VIEL PLATZ
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Gemütliches Zweifamilienhaus mit Traumgarten - BAULAND oder einfach VIEL PLATZ

Perlesreut

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großzügiger 4-Zimmer-Bungalow in einer Neubausiedlung
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Großzügiger 4-Zimmer-Bungalow in einer Neubausiedlung

Neukirchen vorm Wald

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin

  • 409.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
ALTE MÜHLE - WOHNHAUS - BACHLAUF
            ---RENOVIERUNG---
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ALTE MÜHLE - WOHNHAUS - BACHLAUF ---RENOVIERUNG---

Hutthurm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Kamin

  • 666.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Teilsaniertes MFH mit idyllischem Garten und viel Platz zur Verwirklichung: zB Mehrgenerationenhaus
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Teilsaniertes MFH mit idyllischem Garten und viel Platz zur Verwirklichung: zB Mehrgenerationenhaus

Tittling / Hötzendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 387 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Wunderschönes, fast neues Haus mit einem fantastischen Panoramablick
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Wunderschönes, fast neues Haus mit einem fantastischen Panoramablick

Perlesreut

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 688.900 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 94161 Ruderting, Gartenstr.
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Einfamilienhaus in 94161 Ruderting, Gartenstr.

Ruderting

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL
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Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL

Ruderting

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 303.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Freiraum für Ihre Ideen, damit es ein Traumhaus für die Familie wird in Oberpolling-Fürstenstein
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Freiraum für Ihre Ideen, damit es ein Traumhaus für die Familie wird in Oberpolling-Fürstenstein

Fürstenstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 169 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und niedlichem Garten in ruhiger Wohnsiedlung
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Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und niedlichem Garten in ruhiger Wohnsiedlung

Ruderting

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kamin

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Mehrgenerationen-Anwesen in schöner Lage. Tierhaltung (z.B. Pferde) möglich
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Mehrgenerationen-Anwesen in schöner Lage. Tierhaltung (z.B. Pferde) möglich

Saldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kamin

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Einfamilienhaus Nähe Tittling / Thurmansbang
1 / 15

Einfamilienhaus Nähe Tittling / Thurmansbang

Saldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche

  • 119.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Salzweg / Straßkirchen nähe Passau 3-Familienhaus
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Salzweg / Straßkirchen nähe Passau 3-Familienhaus

Salzweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 290 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Fürsteneck
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fürsteneck stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fürsteneck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fürsteneck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fürsteneck mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fürsteneck gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fürsteneck oder 4-Zimmer-Wohnung in Fürsteneck ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fürsteneck um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fürsteneck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Fürsteneck zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fürsteneck.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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