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Wohnungen in Passau für jedes Budget

Sie haben genaue Vorstellungen, wie Ihre zukünftige Traumwohnung aussehen sollte? Kein Problem. Hier haben Sie 203 Wohnungsangebote in Passau und Umgebung zur Auswahl. Neben 115 Etagenwohnungen stehen aktuell 2 Maisonette-Wohnungen zur Verfügung. Für mehr Geräumigkeit bietet sich eine der 1 Penthousewohnungen oder 1 Mietwohnungen mit Terasse an. Weiterführende Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung sowie Umzug und Nebenkosten finden Sie hier ebenfalls.

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  • Herrliche Altbauwohnung in der Fussgängerzone

    Herrliche Altbauwohnung in der Fussgängerzone 

    Passau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    1.040 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exclusives Wohnen im Herzen von Passau* große Terrasse* Feinstein* Parkett*Tiefgarage* Aufzug*
    1.245 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    118 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Erstbezug! Exklusive Altbauwohnung

    Hatz & Popp - Erstbezug! Exklusive Altbauwohnung 

    Passau
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug
    1.277 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    107 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen mitten im Herzen der Fußgängerzone in wunderschön sanierten Altbauwohnung

    Wohnen mitten im Herzen der Fußgängerzone in wunderschön sanierten Altbauwohnung 

    Passau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche
    725 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    77 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • DIPLOM-Immowirt MAIER !! Perfektes Appartement nähe Uni und Altstadt

    DIPLOM-Immowirt MAIER !! Perfektes Appartement nähe Uni und Altstadt 

    Passau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    310 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    19 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Traumwohnung in Bestlage Passau-Innstadt!

    Traumwohnung in Bestlage Passau-Innstadt! 

    Passau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    650 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    79 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Stadtwohnung in der Passauer Fußgängerzone

    Hatz & Popp - Stadtwohnung in der Passauer Fußgängerzone 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    775 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    86 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Hatz & Popp - schicke Altbauwohnung!

    Hatz & Popp - schicke Altbauwohnung! 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    790 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    84 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ihr Wohntraum über 2 Stockwerke mitten in der Altstadt!

    Ihr Wohntraum über 2 Stockwerke mitten in der Altstadt! 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
    1.343 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    170 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Stadtwohnung mitten in der Fußgängerzone!

    Hatz & Popp - Stadtwohnung mitten in der Fußgängerzone! 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    610 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    70 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Schöne, geräumige 2-Zimmer Wohnung in Passau, Altstadt  WG 4.1

    Schöne, geräumige 2-Zimmer Wohnung in Passau, Altstadt WG 4.1 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Personenaufzug, Einbauküche
    570 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    52 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Großzügiges Appartement in der Altstadt!

    Hatz & Popp - Großzügiges Appartement in der Altstadt! 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    430 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    48 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Einzelnes WG Zimmer in 3er WG! Top Adresse - direkt in der Innstrasse!

    Hatz & Popp - Einzelnes WG Zimmer in 3er WG! Top Adresse - direkt in der Innstrasse! 

    Passau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    330 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    25 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - große 4 Zimmer Wohnung in der Passauer Innstadt!

    Hatz & Popp - große 4 Zimmer Wohnung in der Passauer Innstadt! 

    Passau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    670 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hatz & Popp- schöne 1,5-Zimmer Wohnung in der Passauer Innstadt

    Hatz & Popp- schöne 1,5-Zimmer Wohnung in der Passauer Innstadt 

    Passau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    380 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    35 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Gemütliches Studentenappartement nähe Uni!

    Hatz & Popp - Gemütliches Studentenappartement nähe Uni! 

    Passau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    330 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    28 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - 2er WG taugliche Wohnung nähe Fünferlsteg!

    Hatz & Popp - 2er WG taugliche Wohnung nähe Fünferlsteg! 

    Passau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    610 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    65 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Altbauwohnung mit Charme mitten in der Fuzo!

    Altbauwohnung mit Charme mitten in der Fuzo! 

    Passau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
    320 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    26 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Hatz & Popp - Gemütliches Appartement in der Passauer Altstadt!

    Hatz & Popp - Gemütliches Appartement in der Passauer Altstadt! 

    Passau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    440 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    44 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Beste 2-Zimmer / Neubauwohnung (auch für Studenten WG.)

    Beste 2-Zimmer / Neubauwohnung (auch für Studenten WG.) 

    Passau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, frei, Neubaustandard
    750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    46 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

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Tipps für Passau

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Passau und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Passau in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Passau relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Passau mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Passau vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Passau mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Passau oder eine Mietwohnung auf Zeit in Passau suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Passau eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Passau zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Passau und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Passau. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Passau.


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