Fußläufig zu Bahnhof und Universität Geräumiges 1-Zimmer-Appartement in Zentrumslage!

Unweit des Passauer Stadtzentrums im Erdgeschoss eines Wohnhauses liegt dieses pfiffige 1-Zimmer-Appartement. Über die Eingangsdiele erreichen Sie das Badezimmer sowie den Großzügigen Wohn-Schlafbereich – ebenfalls ist in der Diele ein Einbauschrank als Abstellbereich eingebaut. Das Badezimmer ist auf einer Höhe von ca. 1,20 Meter gefliest und hat ein Oberlicht zur Küche – somit teilweise Tageslicht. Im Wohn-Schlafbereich ist ein robuster PVC-Boden verlegt worden. Die Einbauküche ist zweckmäßig gehalten auch hier haben wir ein Fenster.

Wohn-/Schlafraum (27,61 m²), Küche mit EBK (4,64 m²), Bad/WC (4,31 m²), Diele (3,65 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt 40,21 m².

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,01 kWh (m²a). Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1969 Baujahr Anlagentechnik: 2023 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 440,00 € netto + 110,00 € Heiz./ NK 550,00 € brutto